RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss

Hytteselgere med kjempegevinster

(Finn.no/Eiendomsmegler1)
Sist oppdatert:
De kan tjene over 600.000 årlig på hytta de selger. Se bilder.

Vintersesongen står for døra, og fjellhyttesalget er for lengst i gang.

SELGE HYTTA? Få tilbud fra megler

Meglerne melder om stor interesse på visningene. I høstferien benyttet mange muligheten til å realisere hyttedrømmen.

- Vi har solgt 21 hytter så langt i september, og regner med å ende opp med 25 salg for måneden som helhet. Den beste måneden vi noensinne har hatt solgte vi 29 hytter, sa en svært fornøyd Christian Haatuft i Eiendomsmegler1 til Nettavisen før høstferien.

Haatuft lever godt av å selge hytter i Norges mest eksklusive hytteområde.

LES OGSÅ:Hyttekjøpere blåser i finanskrisen

Mange av selgerne tjener også gode penger på hyttesalget. Nettavisen har gjort et utvalg på 10 hytter på de mest populære vinterdestinasjonene - Geilo, Trysil, Hafjell, Norefjell Nesbyen og Hovden.

Får selgerne av disse hyttene den prisen de vil ha, så er gevinsten på 16,5 prosent i snittt i året. Det må kunne karakteriseres som bra, i alle fall når en tar hensyn til at finanskrisen i 2007 satte solide kjepper i hjulene for nordmenns shoppingevne på eiendomsfronten.

SE BILDEKARUSELL NEDERST

Selgerne av hyttene vi har sett på kjøpte dem i perioden 1999 - 2007. Gjennomsnittlig årlig verdistigning varierer fra 250.000 til 1,5 millioner kroner, med et snitt på 630.000 kroner, tilsvarende 16,5 prosent.

Tabellen nedenfor viser salgspris, pris ved siste omsetning, gjennomsnittlig årlig verdistigning i kroner, samt total prosentvis verdistigning siden sist omsatt.(Klikk på lenke for å se annonsen).

HVOR

Salgspris

Pris sist omsatt

Når

Gj.sn. årlig

verdistign. i kr.

%-vis økning siden

siste omsetning

Norefjell

9

5

2003

666.000

80%

Hafjell

8,9

8,2

2007

350.000

8,5%

Hafjell

8,6

2,7

2001

738.000

218%

Folldal/Oppdal

7,8

5,7

2003

350.000

36%

Nesbyen

7,4

4,2

2007

1.600.000

76%

Geilo

6,9

4,5

2000

266.000

53%

Geilo

5,2

2,3

1999

290.000

126%

Trysil

6,5

2,5

2002

570.000

160%

Trysil *

5,8

3,5

2003

383.000

66%

Hovden

5,7

4,6

2008

1.100.000

23%

* Solgt

Hyttene vi har med i utvalget koster fra 5,2 millioner til 10 millioner. Dette er mye penger for en hytte, vil du innvende, men dette er relativt store hytter beliggende ved skibakkene på de mest populære stedene. Det er ikke naturlig å anta prisøkningen de siste årene - og dermed gevinstene - har vært mindre for selgere av hytter i lavere prisklasser.

LES:Dette får du for hyttepengene

For 5 - 6 millioner på Geilo får du en stor hytte - 120 - 170 kvadratmeter - i populære områder som for eksempel Havsdalen. En av hyttene Nettavisen har med i oversikten ligger ved legendariske Bardøla hotell. Hytta er stor - 228 kvadratmeter bruttoareal - og har 5 soverom.

Den er imidlertid fra 1959, og renovert i 1988. Man kan altså ikke påregne den samme høye standarden innvendig her som på en nyere hytte.

Mange av de dyrere hyttene som er til salgs på de populære skistedene i fjellet er ganske nye - bygget i 2008 eller 2007. De selges gjerne for første gang av en profesjonell utbygger eller privatperson som kjøpte tomt for noen få års iden, og som så har bygd hytte for å selge videre.

Her har tomtene typisk en kostpris, ifølge eiendomsregisteret, på 100.000 til 300.000-400.000 kroner. Det er da vanskelig å beregne gevinst ved salget etter som man ikke kjenner byggekostnaden for hytta. Den kan godt ligge på 4-5 millioner eller mer for slike store eksklusive og store hytter. Mange av disse hyttene er utstyrt med eksklusive løsninger på bad og kjøkken, og de kan ha flere bad.

Videre koster komfort-løsninger som vannbåren varme mye penger. Dette er ofte standard i nye hytter i litt høyere prisklasse.

2519

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere