RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss

Slik klager du på ligningsverdien

Sist oppdatert:
1 av 3 betaler for mye, ifølge ny undersøkelse. Sjekk ekspertens råd.

En undersøkelse gjort av Hus og Bolig viser at en av tre boliger i distriktsnorge allerede har for høye ligningsverdier. I tillegg vil ligningsverdiene på boliger og fritidseiendommer økte med 10 prosent fra nyttår.

Les også:1 av 3 betaler for mye

Dag Refling, Utredningssjef i Huseiernes Landsforbund

- Ligningsverdiene har økt svært mye de siste årene, og det ser ut til at dette fortsetter, selv om boligprisene går nedover, sier utredningssjef Dag Refling i Huseiernes Landsforbund til Nettavisen.

Han anbefaler å klage hvis man har mistanke om at ligningsverdien er for høy.

- Hvis ligningsverdien for 2009 er mer enn 30 prosent av boligens verdi bør man skrive til ligningskontert og kreve den satt ned.

Her er et eksempel:
Har man for eksempel en leilighet til 3 millioner skal man ikke ha mer en 900.000 i ligningsverdi. Altså 30 prosent av verdien. Hvis ligningsverdien for eksempel er 1,2 millioner kan man kreve den satt ned til 900.000. Det tilsvarer en innspart skatt på 3300 i året siden marginalskattesatsen på formueskatt er 1,1 % for de som har en nettoformue på over 470.000.

1.200000 - 900000 = 300.000
1,1 % av 300.000 = 3300

Ligningsverdien for 2008 står i selvangivelsen for 2008. Den sendes ut rett etter nyttår, mens ligningsverdien for 2009 står i skjemaet for forskuddsskatt for 2009. Skjemaet sendes ut sammen med skattekort for neste år.

SELGE BOLIG?Prøv Nettavisens meglerguide

Det er viktig at du krever at ligningsverdien settes godt under 30% av verdien

Slik dokumenterer du ligningsverdien:
Dokumentasjon av ligningsverdi kan ikke være for gammel, og det er tre måter å gjøre det på:

1. Boligen er nylig solgt på det åpne markedet og har dermed en faktisk markedspris.

2. Legge ved en markedsvurdering som er utført av en eiendomsmegler som kjenner det lokale området

3. Vise til salgssummen på en helt lik bolig i samme område.

- Det er viktig at du krever at ligningsverdien settes godt under 30 prosent av verdien. Hvis det vanlige nivået på ligningsverdier i kommunen ligger mye lavere, må man kreve at ligningstaksten legges like lavt som andre, sier han.

Mer fra Nettavisen Bolig:

- Boligprisene ned 10 prosent

Slik unngår du boligbytte-fellene

Fytti katta for en stank

Klageprosess
Klagen skal sendes til ligningskontoret. Ved avslag kan saken ankes til ligningsnemnda som består av lokale politikere.

Saken kan også ankes videre til overligningsnemnda. For dem som føler behov er det også mulig å ta saken opp i rettsapparatet.

- Ligningsmyndighetene har laget en særregel som sier at hvis man klager med 30%-regelen som begrunnelse, har man har ikke rett til å sende ny klage før det er gått to nye inntektsår. Unntaket er hvis verdien er mer enn 36 % av markedsverdi på boligen.

Det vil ifølge Refling derfor lønne seg for de fleste å klage på ligningsverdien for 2009 etter regjeringens påplussing med 10 prosent.

I tillegg til 30 prosent regelen gjelder det gamle systemet med at man kan klage på en ligningstakst dersom den er vesentlig høyere enn for andre tilsvarende boliger ellers i kommunen.

Benytter man siste hjemmel, må man samle sammen lignings- og markedsverdier for boliger som ligner på sin egen og legge det ved klagen.

- Slike opplysninger finner man ofte i salgsprospekter for boliger til salgs på markedet, sier Refling.

Vi finner den beste megleren (gratis)

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere