Gå til sidens hovedinnhold

Hyllevarmere demper boligprisene

Usolgte boliger har konsekvenser for boligprisene. Nå har 4 000 boliger ligget på markedet i over tre måneder.

4 000 boliger har ligget usolgt i mer enn tre måneder. Halvparten av disse har vært på markedet i mer enn et halvt år.

Disse såkalte hyllevarmerne gir gjerne mindre inntekter til både selger og megler, og truer kjøpsviljen i markedet, skriver Dagens Næringsliv.

Fram til nå har all statistikk for boligmarkedet vært bygd på boliger som er solgte. Men nettstedet Finn.no har i løpet av året talt opp hvor mange usolgte boliger som ligger på deres sider, og hvor lang tid de har ligget ute.

Tallene viser at etterspørselen på boligmarkedet tre ganger har vært så stor at det ikke bare har vært ferske og attraktive boliger som har blitt solgt.

Tall fra Econ viser at de usolgte boligene har konsekvenser for boligprisene totalt sett. Selgere og meglere av "hyllevarmerne" står ofte med to valg, dersom boligen ikke blir solgt til forventet pris. De kan vente til markedet er villig til å betale den prisen selger vil ha, eller de kan selge billigere.

Dersom boligen selges billigere kan det bidra til å dra ned gjennomsnittlig kvadratmeterpris i nabolaget, noe som igjen får betydning for senere prissetting i samme område.

Reklame

Mobilselskap kutter prisene - sjekk hvor mye du sparer