Bo

- Ikke betal ned fellesgjelden

Forbrukerrådet advarer mot nytt «salgstriks».

SJEKK DET SISTE PÅ NETTAVISEN BOLIG

Boligmarkedet er tregere enn sirup denne høsten. Prisene har falt, og særlig borettslagsleiligheter med høy fellesgjeld har vist seg vanskelig å selge. Det virker ikke spesielt attraktivt for kjøper å sitte med en husleie på 15.000 - 20.000 kroner i måneden.

Nå forsøker meglerne å gjøre slike leiligheter mer forlokkende for boligkjøperne. Annonsene forteller at det er mulig å foreta en individuell nedbetaling av fellesgjeld - at borettslaget har såkalt IN-ordning (IN står for individuell nedbetaling).

Nå advarer Forbrukerrådet kjøper av borettslagsleiligheter mot å nedbetale fellesgjelden.

- Det er neppe noen vits i å låne selv for å nedbetale fellesgjelden, fordi vilkårene på fellesgjelden vanligvis er bedre enn det man kan oppnå på egen hånd, sier Torgeir Øines i Forbrukerrådet til Fobrukerrapporten.

Torgeir Øines, Underdirektør, Forbrukerrådet

Tvert imot mener Forbrukerrådet at det i dagens usikre marked med fallende boligpriser, kan være lurt å beholde fellesgjelden.

Hvorfor det? Fordi borettslaget kan gå konkurs. Dersom det skjer, har du tapt innskuddet ditt, mens banken må overta fellesgjelden. Men du har rett til å bli boende i leiligheten. Leien du da må betale fastsettes til såkalt «gjengs leie». I mange tilfeller vil dette kunne være lavere enn den gamle husleien med fellesgjeld var.

HAR DU FÅTT DÅRLIGE MEGLERRÅD?

Les mer på Nettavisen.no/Bolig:

Nå raser boligprisene

Mange vil rett og slett ikke få lån

Hva kan skje dersom du velger å ta banklån for å innfri fellesgjeld? For det første er det stor sannsynlighet for at renten du må betale på det lånet er minst like høy som rentekostnaden du betaler gjennom fellesgjelden. For det andre - og det er viktigst - er det slik at dersom du du ikke klarer å møte de økonomiske forpliktelsene dine, kan du «stikke» fra fellesgjelden.

Dersom du ikke greier å betjene husleien i et borettslag, mister du boligen din, men du er gjeldfri etter seks måneder. Det betyr altså at du ikke drar med deg din andel av fellesgjelden når du må flytte ut. Har du imidlertid erstattet fellesgjeld med banklån, kan du ikke stikke fra regningen på samme måte. Banklånet blir du ikke kvitt selv om du mister boligen.

Gratis tjeneste fra Nettavisen: Spar minst 5000 kr på lånet

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.