Bo

- Kjøp bolig nå

Prisene på nye boliger vil få et solid fall, spår Jan Høegh i Econ.

Ønsker du deg ny leilighet, kan det bli mange gode kjøpsmuligheter i nær fremtid. Etterspørselen etter nye boliger har falt kraftig, mens tilbudet stadig øker.

Tid for pruting

- Mange utbyggere må være bekymret. Utad holdes prisene på nye leiligheter oppe, men det skjer mye i forhandlingene mellom kjøper og selger, sier senioranalytiker Jan Høegh på et seminar i regi av Norsk Eiendomskompetanse torsdag.

Høegh tror mange utbyggere vil strekke seg langt for å få solgt sine nye leiligheter.

Tilbudet av nye boliger har ifølge Econ steget jevnt og trutt fra omkring 12.000 i mai i fjor, til tett oppunder 13.000 i februar i år. I samme periode har det månedlige salget falt fra omkring 1200 til 300 leiligheter.

- Vi er ikke i tvil om at kjøper nå har sterke forhandlingskort, sier Høegh.

- Bruktmarkedet avgjør

Høegh fremholdt at markedet for nye boliger ikke vil ta seg opp, før det skjer en bedring i bruktboligmarkedet. Og det kan ta tid.

- Det er slett ikke sikkert at prisoppgangen på brukte boliger vi har sett de siste par månedene vil vedvare. Januar og februar er normalt svært sterke måneder i boligmarkedet, og i år var oppgangen svakere enn normalt, sier han.

Les også: Boligprisene stiger.

Ifølge Høegh vil folk foretrekke brukt fremfor nytt i et svakt marked. Dette fordi overtakelsestiden er kortere.

- Kjøper man nytt, risikerer man at verdien faller ytterligere i den tiden man venter på å overta.

Det kan fort gå et år eller mer fra man signerer kontrakt på ny bolig, til man overtar.

- Tyngre marked

Markedssjef Einar S. Amundsen i Peab Bolig opplyste i sitt foredrag, at markedet er blitt tøffere, og at utbyggerne må gjøre en grundigere jobb enn før i planleggingen av nye prosjekter for å være sikre på at leilighetene blir vel mottatt av publikum.

Ifølge statistikk fra SSB som ble offentliggjort onsdag , har igangsettingen av nye boliger endelig falt. I januar i år ble det igangsatt 2611 boliger, mot 3625 i fjor.

Men Econs statistikk viser altså fortsatt oppgang i tilbudet. At Econ får et annet resultat enn SSB, skyldes at de kun henter statistikk fra Østlandet, og kun ser på prosjekter med mer enn 15 boenheter. Rekkehus og eneboliger blir dermed underrepresentert.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.