Bo

- Ny lov gir dyrere bolig

Den nye loven om eiendomsmegling kan gjøre at du må betale for å få solgt boligen din.

Dette mener formann Øyvind A. Tandberg i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) . Han tror provisjonene du som boligselger betaler til megler faktisk kan bli høyere enn før. Den nye loven trådte i kraft ved nyttår.

- Med ny lov så er grunnlaget lagt for at provisjonene faktisk kan bli høyere, og ikke lavere, selv om intensjonen, innsatsen og kreativiteten til politikere og offentlige myndigheter har vært å oppnå det motsatte, sier Tandberg til Nettavisen.

Les mer om eiendom i Nettavisen

- Angriper provisjoner

Tandberg er spesielt opptatt av regelen som sier at det ikke lenger skal være mulig for boligselger å avtale progressive provisjoner.

Denne typen provisjon innebærer at megler får en høyere prosent av salgssummen dersom han greier å oppnå en pris for boligen som er høyere enn takst eller prisantydning. Et eksempel: Med progressiv provisjon så kunne megler tidligere oppnnå 1,5 prosent av salgssummen opp til prisantydning, og 5-10 prosent over. Med ny lov vil det bli en flat sats av hele salgssummen på 2,5 prosent av salgssummen.

Ifølge Tandberg har myndighetenes mål vært å forhindre misbruk, og at selger ikke skal betale for mye til megler. Men forutsetningen, ifølge Tandberg, for å oppnå høyere provisjon ved et godt salg, er jo nettopp at man får en lavere provisjon dersom man ikke oppnår takst eller prisantydning. I et svakt marked, eller såkalt flatt marked, vil resultatet dermed ofte bli at megler ikke greier prisantydningen, og at selger betaler en ganske lav provisjon.

Er loven bra? Tips oss

- Vil betale mer

Med den nye loven tror Tandberg at selger ender opp med å betale mer, fordi megles minimumsprovisjon vil øke. På denne måten kompenserer megler for at han mister muligheten til å tjene ekstra godt ved et bra salg.

Den nye loven pålegger også megler å oppgi i prospektet hvor mye som betales i provisjon og timesats. Tandberg tror at denne åpenheten ikke vil resultere i lavere provisjon, snarere tvert i mot.

- Nå som alt skal frem i prospekt og på internett - hvilke vilkår man har avtalt - så vil nok disiplinen bli skjerpet der ute, og muligheten for oppdragsgiver på å kunne forhandle seg fremt til en god avtale antageligvis bli redusert, sier Tandberg.

Han mener megler vil være redd for å fremstå åpent som den som dumper provisjonene for å få et oppdrag.

Les mer om fritidseiendomsmarkedet iHyttemagasinet.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.