Bo

- Vi har ikke nådd pristoppen

Men kraftig prisoppgang i april gjør sitt til at vi er svært nær tolvmåneders-toppen.
Men kraftig prisoppgang i april gjør sitt til at vi er svært nær tolvmåneders-toppen. Foto: Morten Holm (Scanpix)

Rekordhøy stigning er ikke nok.

Tirsdag la Eiendom Norge frem boligprisstatistikken for april, og tallene viser at det er stor optimisme i det norske boligmarkedet.

Boligprisene i Norge var nemlig 1,3 prosent høyere i april enn i mars 2014. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,6 prosent. Boligprisene er nå 0,5 prosent høyere enn i april 2013.

- Boligprisene i april steg vesentlig mer enn det vi forventet. Vi forventet en moderat økning og vi fikk en sterk økning, sier Christian Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge, til Nettavisen NA24.

Han sier videre at han håper den uventede prisoppgangen er en korreksjon på det prisfallet boligmarkedet opplevde i fjor.

- Det fallet mente vi, og mange med oss, var veldig psykologisk drevet og at dette nå er korrigert og at markedet er litt mer på skinner igjen, sier Dreyer, som mener det store varelageret med boliger vil føre til at prisene nå flates ut.

- Viktig at prisene flater ut

Ved utgangen av april var det 14.741 aktive boligannonser på Finn, noe som av Eiendom Norge omtales som høyt. Det forventes at varelageret vil fortsette å stige.

- Vi tror det er viktig at prisene flater ut. For vi ønsker ikke en for sterk boligprisvekst, det har en del negative konsekvenser med seg, påpeker Dreyer.

Da aktiviteten på boligmarkedet avtok på tampen av 2013 var det mange, inkludert Dreyer, som snakket om at dette var en sunn korreksjon.

- Men hvor sunt er det da at prisene nå stiger i dette tempoet?

- Ingen av oss ønsker for sterk boligprisoppgang. Fordelen med det er at flere boligprosjekter kan komme ut i markedet for det er blitt så dyrt å bygge at boligprisene ofte må opp før boligprosjektene kan gjennomføres. Det er den eneste fordelen jeg kan se, sier Dreyer.

- Tilbudssiden kommer til å øke som en følge av prisoppgangen. Jeg skulle ønske at det var billigere å bygge, enklere å få prosjekter opp og så videre slik at vi ikke hadde hatt den steke prisveksten som vi har nå, fortsetter han.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

Administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Dreyer, la tirsdag frem boligstatistikken for april.


- Veldig mange salg

Foruten høye priser, har også et høyt antall boliger blitt omsatt forrige måneden. Det tok allikevel 38 dager i snitt å få omsatt en bolig i april, og varelageret er som nevnt fortsatt høyet.

- Vi har hatt en påske som har ligget midt i måneden og det reduserer antall salgsdager vesentlig. Allikevel har det vært veldig mange salg. Samlet for mars og april så er det kun i fjor vi har registret flere omsetninger enn i år, sier Dreyer, som mener dette er et tegn på at tilliten til markedet er tilbake hos forbrukerne.

Dette mener han har hatt sitt å si på at temperaturen i markedet har steget i april.

- Den usikkerheten som preget markedet i fjor høst er egentlig borte nå. Nå er det de færreste som tror at markedet vil falle, sier Dreyer.

Før han advarer:

- Det er jo kanskje litt dumt og, for et marked kan falle.

- Men jeg tror nok at tilliten til at fundamentet både i norsk økonom og i husholdningene gjør at mange nå anser det som lite sannsynlig at det vil falle mye, fortsetter Eiendom Norge sjefen.

- Prisfall i juli

Dreyer mener imidlertid, som nevnt, at vi står foran en utflating i boligprisene.

- Men kan prisene falle nå fremover?

- Ja, det er mulig at de kan gjøre og det har skjedd før i mai-juni det at boligprisene har falt, og det kommer i alle fall til å skje i juli. Men jeg tror vi er inne i en veldig normal situasjon, og det betyr at vi kommer til å få en utflating i prisene, svarer Dreier.

- Har vi sett pristoppen?

- Nei, men jeg tror kanskje vi er nære for årets nivå. Men det pleier vi å være på denne tiden av året, sier Dreyer.

- Tøft å gi råd

Med sommeren på trappene, og med den tro at prisene vil flate ut og falle i tiden fremover, kan det kanskje lønne seg å vente med salg av bolig til september?

- Det er vanskelig å si for jeg har vært med i situasjoner som dette før hvor markedet har forandret seg når høsten kommer. I fjor så var markedet vesentlig svakere i august enn det var i april-mai, så det er et tøft råd å gi, sier Dreyer.

- Prøv heller og kjøp og selg i ganske samme marked så tror jeg det er det beste rådet man kan gi. Folk fleste skal ikke opptre som boliginvestorer, de skal kjøpe for å bo, fortsetter han.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.