Bo

10 spørsmål før hyttekjøpet

Har du tenkt gjennom hva du sparer på å leie hytte fremfor å kjøpe? Les dette før du bestemmer deg.

Hele 70.000 nordmenn går med planer om å kjøpe seg hytte. Hvis du er en av dem, bør du ta en titt på denne sjekklisten før du drømmer deg vekk på Finn.no.

Les mer om hyttemarkedet i Nettavisens hyttemagasin.

1) Eie eller leie?

Det første spørsmålet du bør svare på er om du kommer til å bruke hytta så mye at det lønner seg å kjøpe fremfor å leie. De årlige kostnadene ved å eie hytte kan være betydelige. Ønsker du ei hytte til bruk i påsken og et par uker om sommeren, bør du vurdere leiealternativet, skriver Vi i villa.

2) Hvor?

Skal hytta ligge på fjellet, i innlandet, eller ved sjøen? Skal den ligge i et hyttefelt, eller vil du være i fred på vidda?

- Valg av sted er ganske vesentlig. Velg stedet først, deretter hytta – ikke omvendt. Ta utgangspunkt i hvem dere er og hvilke interesser dere har, anbefaler Espen Eliassen. Han er daglig leder ved Terra Eiendomsmegling i Hemsedal.

Les også:Her er de fineste billighyttene

3)Lokal beliggenhet

Hvordan er sol- og vindforholdene ved akkurat den hytta du vurderer å kjøpe? Ligger hytta beskyttet i ei vik eller utsatt på en odde? Kan du spise frokost og kvelds i solskinn, eller skygger fjellet for sola det meste av dagen? Dette bør du sjekke grundig ut når du er på visning.

4) Bruk

Vil du drive med mange aktiviteter i ferien, eller bare gå turer og sitte i go'stolen og lese en bok? Ski-inn/ski-ut ved de beste alpinanleggene koster flesk.

- Er det viktig for deg å stå alpint i de beste bakkene, eller foretrekker du langrenn? Har du barn, bør du også tenke på hvordan de kan sysselsettes – nå, og i årene fremover, sier Eliassen til Vi i villa.

5) Reisetid

Hvor lang tid er du villig til å bruke på å komme deg til hytta? Hvis du bruker hytta hver helg, vil du sannsynligvis ønske kortere reisetid enn om du kun reiser for en uke eller mer av gangen.

- Mål avstanden i tid, ikke i kilometer. Det finnes nære destinasjoner som har lang reisetid på grunn av dårlige veier og mye trafikk, sier Eliassen.

6) Investering eller hygge?

Skal hytta være et investeringsobjekt, eller skal det bare være et sted for ren familiehygge? Husk for all del, at hvis du selger innen fem år etter kjøpet, må du betale skatt av overskuddet.

- Mange har hatt gode opplevelser av å investere i eiendom, og ønsker å gjøre det samme i fritidsboligmarkedet. De fleste kjøper hytte til eget bruk utelukkende. Ferieleiligheter kan i større grad være et investeringsobjekt, da de ofte er greie å leie ut, fremholder Eliassen.

7) Vedlikehold

Det er viktig å tenke litt praktisk. Hvor mange bygg skal du vedlikeholde og betale for? Er du en «handyman» som fikser ting greit selv?

- Jeg har sett tilfeller hvor noen nok heller burde ha kjøpt leilighet i et sameie hvor andre tar seg av vedlikeholdet, enn å kjøpe hytte, sier Eliassen.

8) Bekvemmelighet

Må du ha innlagt strøm og vann, eller kan du klare deg med gass og utedo? Hva med TV? Må du ha vei helt frem til hytta, eller synes du det er sjarmerende å gå noen hundre meter fra veien til tomta? Dine krav er helt avgjørende for prisen.

Les også:Her får du billigst hyttetomt

9) Utleie

Hvis du ønsker å finansiere noe av kjøpet ved å leie ut deler av året, må du vurdere om hytta er attraktiv også for dem som ønsker å leie.

-På vinterstedene er utleieinntektene større jo nærmere attraksjoner og aktiviteter hytta ligger. Da er det både lettere å leie ut, og du får mer i leie, sier Eliassen.

10) Pris

Det er viktig ikke bare å se på hva det vil koste å betjene lånet. Driftskostnadene må også regnes inn. Kjøper du en leilighet er det rimelig oversiktlig, og vedlikeholdet er gjerne inkludert i husleia. Kjøper du hytte må du tenke deg mer om. Mange glemmer for eksempel strømutgiftene på hytta. Dette kan være en betydelig utgiftspost, spesielt hvis hytta er like stor som en enebolig.

Les mer i Vi i villa:

Frosne rør på hytta

Spar strøm på hytta

Lafting – den nye trenden

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.