Bo

Boligmarkedet holder koken

Det er stadig like god fart i boligmarkedet, og objektene går unna. Også oktober ser ut til å bli en svært god måned, selv etter rekordmange omsatte boliger i september.

I løpet av sensommeren og høsten har boligmarkedet tatt seg kraftig opp, etter at året begynte meget svakt. Nå ser det ut til at markedet har stabilisert seg på et relativt høyt nivå.

TV 2 Nettavisen har sett på 50 annonserte boliger i midten av oktober, og under en uke etter visning var hele 28 solgt. Da samme undersøkelse ble foretatt for en måned siden, var 29 objekter solgt i løpet av samme tidsperiode.

Til sammenlikning var bare 17 av 50 objekter solgt etter to uker i april.

Situasjonen har stabilisert seg
- Observasjonene stemmer med våre vurderinger. Det er en stabil situasjon, og det har siden månedsskiftet august/september vært veldig stor aktivitet i markedet, sier leder av Postbanken Eiendomsmegling, Øivind Rastad, til TV 2 Nettavisen.

Rastad forteller at det er er mye som skjer både på tilbuds- og etterspørselssiden, og at Postbanken siden juni har satt nye rekorder hver måned når det gjelder antall omsatte boliger. Spesielt september var en rekordmåned, og oktober har startet veldig bra, sier Rastad, som synes det er moro å være eiendomsmegler nå.

Dyre boliger selger raskere enn før
De 50 objektene i Oslo-området som TV 2 Nettavisen har sjekket ut, sto annonsert i Aftenposten lørdag 11. oktober. Boligene er fordelt i fem ulike priskategorier, fra under en million kroner til over 2,5 millioner.

Det er objektene i de lave prisklassene som blir solgt raskest. Hele åtte av ti boliger med en pris på mellom en og 1,5 millioner kroner gikk på under en uke. I prisklassen under en million kroner og mellom 1,5 og to millioner var det seks av ti som gikk på samme tid.

For en måned siden var det til sammenlikning ni av ti boliger i prisklassen mellom en og 1,5 million som var solgt, og åtte av ti objekter som lå mellom 1,5 og to millioner.

Overraskende nok er det flere boliger i den dyre prisklassen over 2,5 millioner kroner som er solgt nå enn det var i september. Da var det en av ti, mens det nå er hele fem av ti.

Svært mange over takst
Av de 28 boligene som er solgt, har 20 gått over takst. Til sammenlikning var det 18 av 29 som gikk over takst for en måned siden. I midten av september var det dobbel så mange som gikk under takst som nå.

- Det er marginale bedringer, men det speiler nok markedet. Det er en positiv høst i forhold til andre år, sier administrerende direktør Bjørn Erik Øye i analysebyrået Prognosesenteret til TV 2 Nettavisen.

Spent på statsbudsjettet
Øye mener rentenedgangen gir optimisme i markedet, men han er spent på hvordan statsbudsjettet vil virke inn på boligkjøperne.

Prognosesenteret anslo ved begynnelsen av året at boligprisen ville gå opp mellom tre og fem prosent over hele landet. Denne prognosen nedjusterte de imidlertid etter den dårlige våren til tre prosent. Men etter rekordhøsten tror Øye igjen at prisene kan stige mer enn dette.

- Markedet har normalisert seg, og vi legger opp til en moderat prisvekst frem til jul, sier Øye.

Bare ikke i Oslo, der tror han på omtrent null prisstigning.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.