Bo

Bør du binde renten?

De siste tre månedene har bankenes fastrentetilbud falt markant mens den flytende renten har gått opp. Forskjellen på de to er nå svært liten. Er dette en gyllen sjanse til å binde?

Renten på norske statsobligasjoner med ti års binding var onsdag 11. september 4,66 prosent. Det er mer enn 0,6 prosent lavere enn nivået i juni.

Flere av bankene i Nettavisens fastrenteoversikt tilbyr nå fastrente over ti år fra 6,17 til 6,50 prosents effektiv rente. Renten gjelder boliglån på en million kroner innenfor 60 prosent sikkerhet.

De beste tilbudene på tilsvarende lån med flytende rente ligger mellom 5,5 og 6,0 prosent effektiv rente.

Her er de beste bankene på fastrente

Her er de beste bankene på lån med flytende rente

Kun 0,20 prosent forskjell
KLP og Nordea hadde tirsdag 11. september den billigste fastrenten med ti års binding. For et lån på en million kroner innenfor 60 prosents sikkerhet tilbyr de to bankene en effektiv rente på 6,17 prosent. På tredjeplass finner vi DnB NOR med 6,19 prosent effektiv rente.

Ser vi på de samme bankenes billigste lån med flytende rente finner vi at KLP tilbyr 5,81 prosent effektiv rente, Nordea 5,78 og DnB NOR 5,99 prosent.

Differansen mellom bankenes fastrente over ti år og flytende rente er altså bare 0,36 prosent hos KLP, 0,39 prosent hos Nordea og kun 0,20 prosent hos DnB NOR.

Flytende rente videre opp og lange renter videre ned?
Norges Banks prognoser for renteutviklingen i Norge sier at korte (flytende) renter skal videre opp.

Samtidig er det mange eksperter som spår at den internasjonale finansuroen vil trekke rentene nedover, noe som først kommer til syne gjennom de lange rentene.

Gunstig å binde nå?
Er dette en gyllen sjanse til å binde renten, eller i hvert fall et gunstig tidspunkt? Vi stiller spørsmålet til Nettavisens økonomiekspert Rune Pedersen:

- Det er ikke noe mer gunstig å binde renten nå enn i en hvilken som helst annen situasjon, sier Pedersen og understreker at det i lengden alltid vil være gunstigst å ha flytende rente.

- Selv i situasjoner der den faste renten er lavere enn den flytende, vil sannsynligheten være størst for at et lån med flytende rente er mest lønnsomt. En situasjon der den faste renten er lavest sier ikke noe annet enn at markedet forventer at den korte renten skal ned, sier han.

Men hva blir da rådet til boliglånskundene?

- Kunder som har vanskeligheter med å takle svingningene i korte renter, det være seg av likviditetsmessige eller mentale årsaker, kan kjøpe seg trygghet og god nattesøvn de neste ti årene. For mange vil det være en god investering, selv om den mest sannsynlig vil koste noen kroner mer enn om du hadde hatt flytende rente i hele perioden, sier Pedersen.

Lange renter kan synke ytterligere
Sjeføkonom Hans Magnus Andreassen i First Securities åpner for at fastrenten kan bli enda billigere.

- Usikkerheten i amerikansk økonomi gjør det svært vanskelig å spå om de lange rentene. Fortsetter uroen vil de lange rentene falle ytterligere. I så tilfelle vil det lønne seg å vente enda litt til med å binde, sier Andreassen til Nettavisen.

Bør du velge fastrente? Les mer i Nettavisens guide om fastrente her.

Les flere artikler om privatøkonomi her.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.