Du kan bli konge i Valdres

Foto: (Finn.no/Privatmegleren)

Selger praktgård med hyttebonus.

06.11.10 12:28

Øvre Revling Gård ligger langs E16 i Aurdal, mellom Fagernes og Bagn.

Gården er på 5086 dekar, med full konsesjonsplikt, og koster 24 millioner kroner.

Best i Valdres
- Dette er et liebhaberobjekt. Jeg er ikke i tvil om at det er en av de flotteste gården i Valdres, sier daglig leder Iver Graff hos Privatmegleren Scenario i Oslo til Nettavisen.

Gården består av et hovedhus (tømmerbygning) fra cirka 1860, men selvfølgelig pusset opp senere . senest i år 2000.

Huset er på 340 kvadratmeter, pluss kjeller på cirka 45 kvadrat. Kårboligen er fra cirka 1750, og totalrenovert i 2004.

Videre er det to stabbur fra henholdsvis rundt 1720 og 1770, det ene med klokketårn. Den store driftsbygningen på 700 kvadratmeter er bygget i 1935.

I annonsen kan man lese videre:

Golf
«Seter i Tisleidalen, som ligger fantastisk til med utsikt mot Skogshorn og Hallingdal, inngjerdet tomt på cirka 20 mål som benyttes til fórproduksjon. Selve seteren er fra cirka 1720, med en grunnflate på 70 kvadrat. Seteren ligger omkring 850 meter over havet og det medfølger jakt og fiskerett».

Jordene er ikke dykret på mange år. Andre aktiviteter har overtatt.

- Jordet brukes i dag som treningsbane for golf, sier Graff.

Øvre Revling Gård er delt opp 6 teiger. Teig 1 omfatter gården med dyrket areal samt en mindre skogteig øst og sør for bebyggelsen, beliggende ca 330 moh. Morenejord og svært god dyrkbar mark, opplyses det.

Teig 2,3,4 og 5 er rene skogsteiger, samt en seter på fjellet med cirka 20 mål gressproduksjon.

Teig 6 er ett høyfjellsområdet rundt 900 meter over havet. Dette området har utbygget åtte hytter, samt at det er regulert 10 nye hyttetomter. Disse er enda ikke fradelt eiendommen.

Hyttepotensial
Som eier av en storgård som Øvre Revling, vil det være potensial for store grunneierinntekter.

«Med forbehold har eier foreslått område for 25 hyttetomter i Tisleidalen i cirka 700 meters høyde. Dette forslag er lagt inn i en samlet plan for Vestringsbygda Sameige, og behandling av de foreslåtte hytteområder starter ved årskiftet 2010/2011», opplyses det.

- Det er et privat reguleringsforslag, og man kan ikke forskuttere at det blir godkjent, sier Graff til Nettavisen.

Men blir det godkjent og gjennomført, kan det utvilsomt gjøre et kjøp av Øvre Revling gård til en hyggelig investering.

Graff opplyser at utbyggingspotensialet for disse hyttene ikke er inkludert i innarbeidet i taksten.

På Finn.no ligger det flere tomter til salgs i Tisleidalen . Disse koster fra 400.000 og oppover.

Si at du får solgt 25 tomter til en halv million. Det blir 12,5 millioner kroner i salgsproveny. Så må du selvfølgelig trekke fra investeringer i infrastruktur.

Tisleidalen er cirka to og en halv time fra Oslo. Her finner du et lite alpinanlegg, samt preparerte skiløyper rett ved feltet.

Tisleidalen er innfallsporten til Stølsvidda i Valdres og Golsfjellet i Hallingdal.

Fra Tisleidalen er det rundt 20 minutters kjøring til Valdres Golf klubb, Leira/Fagernes med Valdres alpinsenter, samt Storefjell Høyfjellshotell med badeanlegg og Gol sentrum.

LES MER OM GÅRDSSALG:
Student kjøpte storgård

Bettum sliter med salget

Milliardær-datter kjøpte gård

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.