*Nettavisen* Nyheter.

Her bor de største optimistene

Foto: Christian Bakken (Nettavisen)

Boligselgerne i denne bydelen er ikke i nærheten av å få de prisene de håper på.

14.11.09 08:59

Nettavisen har sammenlignet prisantydning med oppnådd salgspris i flere bydeler i Oslo.

Vi har sett på gjennomsnittlig prisantydning per kvadratmeter i boligannonsene på Finn.no nå i november, med faktisk oppnådd kvadratmeterpris på boliger som ble solgt i oktober. Her har vi brukt prisstatistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

SELGE BOLIGEN? Finn megler

Tallene viser at det er boligselgerne i Gamle Oslo som har minst grunn til å juble over oppnådd salgspris. I oktober var gjennomsnittlig kvadratmeterpris 34.800 kroner i denne bydelen. Det tilsvarer 2,6 millioner kroner for en leilighet på 75 kvadratmeter.

Statistikk fra Finn.no viser at gjennomsnittlig prisantydning er 39.965 kroner per kvadratmeter i den samme bydelen, eller 3 millioner for den samme leiligheten.

Boligmarkedet følger du på BOLIGA.NO

Forskjellen i prisantydning og oppnådd pris er hele 5165 kroner per meter, eller 12,9 prosent. Omtrent like ille er det på Grünerløkka, med en forskjell på 11,9 prosent.

I bydelene Sagene og St. Hanshaugen er forskjellene mindre - henholdsvis 5,1 og 6,3 prosent.

I bydel Stovner er det faktisk «stikk motsatt». Her ser det ut til at beboerne får mer enn forventet for boligen sin. Kvadratmeterprisen for solgte leiligheter i oktober var 25.500 - eller 1,9 millioner for en 75-kvadratmeters leilighet. Prisantydning i denne bydelen lå på 24.127 kroner per kvadratmeter, tilsvarende en leilghetspris på 1,8 millioner.

Tabelllen endenfor viser tallene for flere bydeler, samt for Oslo som helhet og nabokommunen Bærum.

STED

Prisantydn*

Salgspris**

Diff. (kr)

Diff(%)

Leilighetspris***

Gamle Oslo

39.965

34.800

-5165

-12,9%

2,6 mill.

Grünerløkka

40.903

36.200

-4703

-11,5%

2,7 mill.

St.Hanshaugen

44.705

41.900

-2805

-6,3%

3,15 mill.

Sagene

39.616

37.600

- 2016

-5,1%

2,8 mill.

Stovner

24.127

25.500

+ 1373

+5,7%

1,9 mill.

Grorud

26.186

25.400

- 786

-3%

1,9 mill.

Hele Oslo

38.532

34.100

-4432

-11,5%

2,6 mill.

Bærum

35.575

33.100

-2475

-6,7%

2,5 mill.

Tallene fra Finn på prisantydning er gjennomsnittstall for «alle boligtyper». NEF har oktobertall bare for leiligheter - ikke alle typer boliger - fordelt på de enkelte bydeler. Derfor har vi bare tatt med de sentrumsnære bydelene i oversikten for Oslo der leiligheter er den dominerende boligtypen. For Oslo totalt og Bærum har vi brukt NEF-tall for «alle boligtyper».

* Løpende statistikk fra Finn.no - prisantydning per kvadratmeter

** Prisstatistikk fra NEF for oktober - oppnådd kvadratmeterpris.

*** Pris for en 75 kvadratmeter stor bolig

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Minstrøm:Bytt strømleverandør og spar tusener.

Minrente:Bytt bank og spar minst 5000 kroner i året.

Mittoppdrag:Få tilbud fra håndverkere.

Minkreditt:Finn det billigste forbrukslånet.

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere).

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.