Bo

Her er bolig-smutthullet

Trodde du at den nye 24-timersregelen gjaldt overalt?

Exact-megler i Oslo sentrum, Rasmus Joakim Anda, er selv på boligjakt og er klar over at 24-timersregelen ikke gjelder når profesjonelle, foreksempel eiendomsinvestorer og firmaer, selger sine boliger. Det er det imidlertid langt fra alle som vet.

Tatt på sengen
- Det var en leilighet som var veldig interessant og som jeg tenkte å dra på visning på. Den boligen ble imidlertid solgt før det i det hele tatt hadde vært visning. Jeg visste jo om unntaket til regelen, men siden det ikke var informert om det i annonsen hadde jeg ingen forutsetninger for å tro at unntaket gjaldt denne leiligheten. Jeg som jobber som megler ble ikke veldig overrasket, men jeg har hørt at andre som var interessert i den samme leiligheten ble tatt helt på sengen og stilte seg helt uforstående til at den ble solgt før visning, sier Anda til Nettavisen.

Fra Kredittilsynet får Nettavisen opplyst at megler ikke plikter å opplyse i boligannonsen om at 24-timersregelen ikke gjelder på den aktuelle boligen som skal selges. Kredittilsynet vil ikke kommentere annet rundt regelen enn at de viser til et rundskriv som ble sendt ut 25.januar.

I rundskrivet omtales smutthullet i 24-timersregelen slik: «Begrepet «forbrukerforhold» er ikke definert i gjeldende eiendomsmeglingslov eller -forskrift. Dette innebærer at bestemmelsen gjelder der oppdragsgiver opptrer som forbruker i forbindelse med oppdraget».

Usikkerhet
Anda oppfordrer sine meglerkolleger til å opplyse potensielle kjøpere.

- Jeg vil anse det som god meglerskikk å informere om at 24-timersregelen ikke gjelder på den bestemte boligen i annonsen. I de fleste tilfeller vil nok uansett megler holde visningene som planlagt, men siden vi som meglere er forpliktet til å informere selger om innkommende bud vil det alltid være en risiko for at boligen blir solgt før visning, dette gjelder selvfølgelig bare i disse tilfellene, sier han og legger til:

- Det er veldig mye usikkerhet rundt den nye regelen og vil jeg oppfordre andre meglere til også å informere om unntaket i regelen i de aktuelle annonsene slik at alle intressenter vet de gjeldene reglene for akkurat denne budrunden. Flesteparten av meglerne, meg selv inkludert, vil nok uansett anbefale selger å fremdeles holde visningene, men det er som kjent selger som tilslutt bestemmer dette, forklarer Anda.

Les flere eiendomssaker her.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.