Her koster boliger flesk

New York, Manhattan.

New York, Manhattan. Foto: Øyvind Bakke (Side2)

Synes du bolig i Oslo er dyrt? Her er det dobbelt så stive priser.

04.01.07 17:27

Mens resten av det amerikanske boligmarkedet stagnerte etter sommeren i fjor, med tildels dramatisk prisfall, har leiligheter i New York kun vært rammet av en kortvarig nedtur.

NA24 - din næringslivsavis

Det viser en fersk amerikansk boligrapport.

Stive priser
Forfatteren av rapporten og sjef i megler- og konsulentfirmaet Miller Samuel Inc., Jonathan Miller, mener lav arbeidsledighet og lønnsbonuser kan opprettholde stive priser på Manhattan-boligene.

I fjerde kvartal steg snittprisen på en leilighet på Manhattan 5,1 prosent mer enn i perioden året før, ifølge rapporten Prudential Douglas Elliman Manhattan Market Overview.

Antall salg steg i samme periode med 15,5 prosent. Prisene falt likevel 5 prosent fra tredje til fjerde kvartal, noe Miller mener henger sammen med naturlig sesongvariasjon, for akkurat dette har skjedd 16 år på rad.

En kvadratmeter leilighet på Manhattan kostet i snitt 67.000 kroner i fjerde kvartal og 70.500 i tredje kvartal.

Dobbelt så dyrt - nesten
Til sammenlikning kostet en leilighet i Oslo i snitt 34.000 kroner per kvadratmeter i desember, ifølge Eiendomsbransjens boligprisstatistikk. På Frogner, en av de dyreste bydelene, kostet det 44.300 kroner. Mange synes prisene her er svimlende, men det er fortsatt langt igjen til Manhattan.

I Oslo har prisen vært omtrent den samme i fjerde som i tredje kvartal, men så har den fryktede, amerikanske nedturen så langt ikke truffet det norske boligmarkedet.

Lav arbeidsledighet
Ifølge boligeksperten Miller har både lav rente og sterk lokaløkonomi holdt prisene i New York oppe, men fremfor alt har prisene holdt seg fordi kjappe spekulanter, de som kjøper og selger i en hui og en hast for å tjene mest mulig penger, har holdt seg unna.

Det er også et spørsmål om varelageret. Så lenge det er færre leiligheter til salgs enn etterspørsel, vil prisene holde seg høye.

OECD har tidligere gitt ut en rapport som beskriver at danske boligpriser vil holde seg høye trass i at renten settes opp. Årsaken er nettopp lav arbeidsledighet og knallsterk økonomi.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.