Kraftigste boligvekst siden 2000

Boligprisene steg 12 prosent i 2004. Det er den kraftigste veksten siden år 2000.

03.01.05 12:24

Boligprisene i Norge steg 12 prosent fra 2003 til 2004. Det fremkom da Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mandag la frem sine tall for desember og hele fjoråret.

Oppgangen er den kraftigste siden 2000.

Positiv trend

Alle regioner i Norge hadde en prisøkning i fjor, med mellom åtte og 22 prosent.

I desember isolert sett falt prisene med 0,6 prosent fra november. Men korrigert for normale sesongvariasjoner var det en oppgang på 0,2 prosent fra november til desember. Også i desember var det altså en underliggende positiv trend.

Snittboligen kostet i 2004 1,81 millioner kroner, opp fra 1,64 millioner i 2003.

- Ser vi fra midten av 2003 har boligprisene hatt en jevn oppgang, sa NEF-direktør Finn Tveter på en pressekonferanse mandag.

Leiligheter mest opp

I desember var det bare leilighetene som steg i pris, med 1,1 prosent. Eneboliger og delte boliger hadde en prisnedgang i årets siste måned, på henholdsvis 3,8 og 3,3 prosent. For hele 2004 var det også leiligheter som kom best ut, med et prishopp på 13 prosent. De to andre boligtypene ble begge 11 prosent dyrere.

Leilighetene har ikke overraskende høyest gjennomsnittlig kvadratmeterpris, på 21.400 kroner. Eneboligene kostet i snitt 12.300 kroner per kvadrat, mens de delte boligene hadde en meterpris på 14.800 kroner.

I løpet av 2004 har det også vært langt hurtigere omsetningshastighet enn tidligere. Det tok rundt 35 dager å selge en bolig i desember i fjor, mot 40 dager i snitt i 2003.

Bergensboligene rives kjappest av markedet, og hadde i løpet av fjoråret en omsetningshastighet på ned mot 13 dager. I den andre enden av skalaen ligger Møre og romsdal, der det enkelte måneder tok hele 60 dager å få solgt.

Opp for OBOS også
I en separat melding opplyser OBOS at prisene på boliger i OBOS-tilknyttede borettslag steg 12,7 prosent fra 2003 til 2004.

En gjennomsnittlig bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag kostet 21.279 kroner per kvadratmeter i 2004, mot 18.886 kroner per kvadratmeter i 2003.

- For boligselgerne har 2004 vært et godt år. Lav rente og nedgang i arbeidsledigheten har bidratt til stor kjøpsinteresse, noe prisstigningen i løpet av året viser. Et ytterligere press på prisene ble det når antallet bruktboliger som ble lagt ut for salg gikk ned med fem prosent fra 2003 til 2004, sier divisjonsdirektør Hildur Høiland i OBOS.

Hun legger til at prispresset på nye boliger ville blitt enda større hvis det ikke hadde blitt igangsatt salg og bygging av så mange nye boliger i 2004.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.