Bo

Nesten alt går over takst

De aller fleste boligene som nå blir solgt, går over takst. Selv om eiendomsmeglerne melder om lavere interesse på visning, holder boligmarkedet koken. Sjekk boligene her.

Det er store forventninger knyttet til boligåret 2004. Nylig kom det frem i en undersøkelse at tre av fire venter økte boligpriser i år.

Med en flygende start i januar fortsetter den gode trenden i februar. Til tross for at eiendomsmeglerne TV 2 Nettavisen har vært i kontakt med forteller at markedet har tatt en pust i bakken, går objektene likevel så det suser.

Rolig periode etter hektisk aktivitet
Av 50 annonserte boliger i midten av februar, var hele 30 objekter solgt etter under en uke.

I januar var tilsvarende tall 29 av 50 objekter. I desember i fjor lå antall omsatte boliger på 21, mens det i november var 29 stykker. I april 2003 var til sammenlikning bare 17 av 50 boliger solgt etter to uker.

- Markedet er fremdeles ganske bra, og tallene stemmer godt med vårt inntrykk. Men det er ikke unaturlig at vi nå møter en rolig periode med få mennesker på visning etter en svært hektisk periode, sier formann Christian Dreyer i Oslo og Akershus Eiendomsmeglerforening.

Vinterferien roer tempoet
Også megler Odd Kalsnes i A-megler har observert at markedet har roet seg i det siste.

- Det er ikke så rart, ettersom vi er inne i en vinterferieperiode. Dette er et fenomen vi også har sett tidligere. Vi råder kundene våre til å vente over vinterferien med å legge ut boligen sin for salg, spesielt boligene i mellom- og toppsjiktet, sier Kalsnes.

Svak økning i dyrere prisklasser
Det er stadig boligene i de lave prisklassene som går fortest av markedet. Men siden siste undersøkelse i midten av januar, har antall boliger i prisklassen mellom 2 og 2,5 millioner hatt en svak økning.

Kalsnes forteller at dette er vanlig i en oppgangsfase. Markedet kommer først i de lavere prisklassene, og så øker det i prisklassene over.

Og megleren venter en ytterligere styrking i mars, etter at vinterferien er over og Norges Bank sannsynligvis kommer med et nytt rentekutt.

Markant økning over takst
Også prisene er på vei opp. Denne uken ble det blant annet solgt en loftsleilighet på 44 kvadratmeter på Skillebekk til utrolige 2.045.000 kroner.

Antall boliger som går over takst har steget markert. I januar var det 22 av 29 boliger som gikk over prisantydning, mens det nå er hele 28 av 30 objekter.

Tror prisøkning vil endre takst
I snitt gikk februar-boligene 112.000 kroner over takst. Dette er en nedgang fra forrige måned på 7000 kroner.

Fortsatt er det leilighetene i prisklassen mellom 1,5 og to millioner kroner som går mest over takst, med et gjennomsnitt på pluss 150.000 kroner.

Dreyer tror imidlertid taksttallene om en måned vil se noe annerledes ut, ettersom mange av dagens takster er satt før prisstigningen satte inn for fullt.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.