Rekordbillig å bo

Rentenedgangen de siste to årene har ført til et dramatisk fall i boligutgifter. Nå er belastningen på inntekten rekordlav.

03.01.05 15:30

I desember 2002 lå styringsrenten på syv prosent. Frem til mars 2004 falt renten med hele 5,25 prosentpoeng, til dagens 1,75 prosent.

Et så kraftig rentefall går ikke upåaktet hen. De aller fleste har merket at de har langt mer penger å rutte med nå enn tidligere.

- Aldri har det vært billigere å ha bolig enn nå, til tross for høye boligpriser, sa direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) på en pressekonferanse mandag.

Kraftig fall

NEFs tall viser at rentebelastningen i 2004 utgjorde 16 prosent av inntekten til enslige førstegangsetablerere med relativt lav inntekt. Samme tall lå i 2003 på 25 prosent, mens denne gruppen i 2002 måtte sette av 36 prosent til renter første år etter boligkjøpet.

Til sammenlikning lå rentebelastningen for den enslige på 60 prosent i 1987, mot dagens 16 prosent. Døgnrenten i Norges Bank lå for 18 år siden mellom 14 og 15 prosent, mot dagens 3,75 prosent. Foliorenten oppgis bare tilbake til 1990.

Ved sist boligprisbunn i 1992 var tilsvarende belastning på nær 30 prosent.

Unge par med relativt lav inntekt brukte i fjor åtte prosent av inntekten på renter, mot 13 prosent året før. I 2002 lå tallet på 19 prosent.

Etablerte par med relativt høy inntekt hadde lavest rentebelastning, på bare fem prosent i fjor. I 2003 lå andelen på åtte prosent, mens det etablerte paret året før måtte ut med 11 prosent av inntekten.

Inntektsøkning og rentenedgang

Det er boligpriser, rente- og inntektsstatistikk som legges til grunn for NEFs boligbarometer.

I gjennomsnitt lå boliglånsrentene for lån innenfor 60 prosent på 3,4 prosent i fjor. Lån innen 80 prosent hadde en snittrente på 3,7 prosent.

I fjor steg den disponible inntekten for alle de tre gruppene. Unge og etablerte par hadde en inntektsøkning på 3,8 prosent, mens enslige førstegangsetablerere gikk opp 3,7 prosent i inntekt.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.