Steg 2 millioner på 9 måneder

Foto: (Sem & Johnsen/Finn.no)

Leiligheten ved Frognerparken kan ha satt en ny rekord i boligmarkedet.

22.10.09 22:01

Det har i de siste månedene vært mye som har tydet på at boligmarkedet igjen er i ferd med å ta seg kraftig oppover, og sjelden har det vært mer åpenbart enn i denne saken.

I januar i år ble den 102 kvadratmeter store leiligheten i Sigyns gate i Oslo solgt for 4,5 millioner kroner.

SELGE?Prøv Meglerguiden

Heftig prisøkning
Nå - 9 måneder senere - er den solgt igjen. Denne gangen ble prisen hele 6,5 millioner. Det vil si en prisøkning på 44 prosent på ni måneder - eller 222.000 kroner i måneden.

Hvordan kan dette ha seg?

Kraftig pusset opp
- Alt er tatt, sier eiendomsmegler Camilla Sem hos Sem & Johnsen til Nettavisen.

Hun mener med det at leiligheten er pusset opp fra topp til tå. Det er nytt kjøkken, nytt bad og nye vegger.

Hun legger til at oppgangen i boligmarkedet selvfølgelig også har hatt betydning.

Solgt over takst da det snudde
Da leiligheten ble solgt i januar i år, gikk den for 4.510.000 kroner - 7,5 prosent over takst. Da var boligmarkedet i ferd med å snu, etter en mer eller mindre sammenhengende nedtur som hadde vart i et og et halvt år.

Den gode prisen i januar kan til dels skyldes at salget kom på et gunstig tidspunkt med tanke på markedsutviklingen.

Siden den gang har boligmarkedet steget rundt 13 prosent. Det skulle tilsi en pris på 5,1 millioner. Camilla Sem vil ikke si hvor mye det er pusset opp for, utover at det er «masse penger».

Oppussing kan forklare hele økningen
Det er imidlertid ikke utenkelig at det er lagt inn 1,5 millioner kroner. Dermed kan det tenkes at standardhevingen forklarer differansen til siste omsetningsverdi på 6,5 millioner kroner.

Sem opplyser at det ikke er en spekulant som kjøpte leiligheten i januar for å pusse opp og selge. Vedkommende som kjøpte hadde tenkt å bo der, men personlige forhold gjorde at leiligheten raskt havnet på markedet igjen.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Minstrøm:Bytt strømleverandør og spar tusener.

Minrente:Bytt bank og spar minst 5000 kroner i året.

Mittoppdrag:Få tilbud fra håndverkere.

Minkreditt:Finn det billigste forbrukslånet.

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere).

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.