Bo

Tapte over 600.000 på boligsalg

Boligselgere reiste sak mot Aktiv-megler etter giganttap. Les hva retten mente.

(iOslo.no) Ekteparet tok høsten 2006 for første gang kontakt med megleren med tanke på å selge boligen sin. Eiendomsmegleren gav en verdivurdering av eiendommen på kr 5,85 millioner kroner.

Les mer: Kjøp bolig nå.

Partene ble etter forhandlinger enige om en provisjonssats på én prosent for megleren opp til kr 5,85 millioner og ti prosent for det overskytende. 3. November 2006 inngikk ekteparet kontrakt med megleren som fikk oppdraget med å selge boligen.

Fulgte megler-råd
Eiendommen ble lagt ut for salg 19.januar 2007 og like etter ble det holdt både privatvisninger og fellesvisninger. Megleren fikk inn et ubetinget bud på kr 5,7 millioner kroner etter en privat visning, men megleren rådet ekteparet til å avslå budet, et råd som de også fulgte . Det skulle de imidlertid komme til å angre bittert på.

Frem til mai samme år ble det holdt ytterligere tre visningsrunder uten at et eneste bud kom inn, til tross for at prisantydningen ble satt ned til 5,49 millioner kroner. Uten napp rådet eiendomsmegleren paret til å pusse opp eiendommen, et råd som de igjen fulgte.

Reiste søksmål
Oppussingen kostet paret 162.000 kroner. Nye visninger ble deretter avholdt i august samme år og tre bud kom inn. Budrunden begynte på 4,8 millioner kroner og endte tilslutt på kr 5,25 millioner kroner. Denne gang anbefalte megleren ekteparet til å akseptere budet og dermed var boligen solgt. Ekteparet fikk altså ikke 5, 7 millioner kroner som de kunne fått på første visning, men endte opp 450.000 kroner mindre i tillegg til de 162.000 kronene de la ut i oppussingskostnader. Totalt 612.000 kroner.

4.januar i år reiste ekteparet søksmål mot Aktiv Eiendomsmegling og If Skadeforsikring og krevde en erstatning på 709.084 kroner. Men rettens konklusjon i forhold til meglerens råd om å avslå det første budet på 5,7 millioner kroner ble følgende: «Retten har etter dette kommet til rådet om ikke å akseptere budet var aktsomt, og at det derfor ikke kan være grunnlag for å ilegge erstatningsansvar»

Retten kom frem til at det ikke var grunnlag for erstatningsansvar og har frifunnet både Aktiv Eiendomsmegling og If Skadeforsikring. De uheldige boligselgerne er dømt til å betale saksomkostningene på 22.000 kroner.

Les flere nyheter på iOslo.no.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.