Bo

Tror ikke på boligkrakk

Sjeføkonom Harald Magnus Andreassen ser ikke for seg et krakk i boligmarkedet, til tross for renteoppgang.

- Jeg tror ikke boligmarkedet vil klappe sammen. Vi vil ikke få noen gjentagelse av situasjonen på begynnelsen av 1990-tallet, sier Andreassen i First Securities til TV 2 Nettavisen.

Sjeføkonomen forteller at et rentehopp på ett prosentpoeng fra Norges Bank vil gi et fall i boligprisene på tre prosent. Men ettersom norsk økonomi går så det suser, er det ingen grunn til å tro på nedgang i den nærmeste fremtiden.

Moderat oppgang
- I dag vil et bedre arbeidsmarked, vekst i inntekten og god optimisme holde boligprisene oppe, slår Andreassen fast.

First har anslått en oppgang i boligprisene i år på mellom seks og syv prosent. Det meste av denne oppgangen skal allerede være tatt ut.

De aller fleste økonomene ser for seg at Norges Bank vil heve renten for første gang på over ett år før sommeren. Da vil også boligprisene flate ut.

- Et par tre år fremover i tid vil boligprisene stige lite, mener sjeføkonomen.

Advarer unge boligkjøpere
Selv om Andreassen ikke tror boligmarkedet generelt vil gå på en smell, ser han for seg at de nye boligprosjektene med høy fellesgjeld kan slite. Både kjøperne og selgerne kan få problemer når rentene begynner å stige, og kostnadene hopper til værs.

- En normalisering av rentenivået vil sette folk i klemma, og gi langt dårligere råd. Mange har lånt for mye, og feilvurdert hva som er et vanlig rentenivå, påpeker økonomen.

Spesielt unge med lite egenkapital og høye lån vil sitte i saksa.

- Ikke lån mer enn at du kan tåle en skikkelig renteoppgang, råder Andreassen.

Det er ventet at styringsrenten vil ligge rundt tre prosent ved juletider, opp fra dagens 1,75 prosent. Det vil si at boliglånsrentene skal opp mellom ett og halvannet prosentpoeng fra dagens nivå.

Har du et boliglån nå på en million kroner, vil du ved juletider ha en månedlig ekstrautgift på mellom 800 og 900 kroner i forhold til hva du betaler i dag. Med halvannen million kroner i lån, blir ekstrautgiften på mellom 1.200 og 1.300 kroner i måneden.

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.