Bo

Venter krakk i fjellheimen

Byggingen av nye fritidsleiligheter i fjellet vil kunne falle med 80 prosent, tror Prognosesenteret.

Det har blitt bygget altfor mange fritidsleiligheter i fjellet i Sør-Norge de siste åra. I dette markedet vil vi se en real nedtur i år, tror Prognosesenteret

- Vi forventer et kraftig fall i byggingen av leiligheter i fjellheimen. Det kan bli på opptil 80 prosent i verste fall, sa partner Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret onsdag.

Han holdt foredrag på Thon Hotel Arena på Lillestrøm under et seminar i regi av Norsk Eiendomskompetanse.

Les mer om hyttemarkedet i Nettavisens hyttemagasin.

Det siste halve året har salget av leiligheter i fjellet gått tregt. Mens mange prosjekter for et års tid siden ble utsolgt i løpet av noen få uker, er det nå mange utbyggere som sliter.

Problemet er at mange har kjøpt leilighet med tanke på å selge videre med gevinst. I tillegg har mange prosjekter vært solgt som borettslagsleiligheter, der man har lokket med lave innskudd, men hvor fellesgjelden har vært høy.

Øye tror likevel at hyttemarkedet vil holde seg bra. En hytte er i motsetning til en leilighet, ikke et egnet objekt for spekulasjon. I gjennomsnitt beholdes en hytte i nærmere 20 år før den selges, i følge Prognosesenteret.

- Etterspørselen etter hytter vil holde seg. Vi forventer økt hyttebygging og økte priser, sa Øye.

Hytter ved sjøen vil fortsatt være attraktive, og prisene vil stige. Øye trakk også frem den gode, gamle hytta i innlandet, langt fra folk.

Monsen-effekt

- Her er det helt klart et stort potensial for prisstigning. Det er en slags Lars Monsen-effekt, sa Øye.

Prognosesenteret tror ikke Norges Bank kommer til å heve renten ytterligere, selv om de har truet med det.

- Jeg tror kanskje sentralbanksjef Svein Gjedrem nå tøffer seg litt. I Norge har vi allerede en rente – og ikke minst en forventet renteutvikling - som ligger langt over nivået i USA og EU, sa Øye.

Historisk har hyttemarkedet fulgt utviklingen i boligmarkedet. Stiger boligprisene, blir det også økt etterspørsel etter hytter. Enkelte eksperter har varslet et krakk i boligmarkedet

Tror på boligprisvekst

Prognosesenteret tror boligprisveksten kommer til å bli på 5 prosent eller mer neste år, og over syv prosent i 2009.

Øye listet opp en del forhold som må være til stede for at vi skal få et krakk i boligmarkedet, og svarte selv på spørsmål om det var realistisk å anta at det kan bli et krakk:

* Myndighetene fjerner skattefordelene ved å eie bolig - lite trolig

* Myndighetene fjerner rentefradraget - nei

* Skjerpede kredittkrav fra bankene - ja, men samtidig bidrar konkurransen om kundene til press ned på boligrenten

* Norges Bank hever renten ytterligere en gang eller to i år - lite trolig

* Stans i befolkningsveksten - nei

comments powered by Disqus

Flere saker

Annonse

- Norge bryter EØS-reglene

- Norge bryter EØS-reglene

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Lokale særkrav gjør bussene dyrere: - Vondt å se på

Slik styler du boligen din for salg

Slik styler du boligen din for salg

Dette skal du se etter på visning

Dette skal du se etter på visning

Slik lever du livet når barna flytter ut

Slik lever du livet når barna flytter ut

Lurt å være på SeMinBolig.no

Lurt å være på SeMinBolig.no

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Bruker bolignettverket SeMinBolig.no for å oppnå drømmepris

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Dette gir deg økt verdi på boligen før salg

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

Hvor mye ble nabohuset solgt for?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

QUIZ: Kan du alle begrepene i en boligannonse?

Test dine kunnskaper om boligord.

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Slik kan du gjøre et godt hyttekjøp

Nordmenn kjøper hytter som aldri før.

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

10 tegn på at det er på tide å finne fram hagemøblene

Få den fineste balkongen eller hagen nå.

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Dusjkabinett eller dusjhjørne?

Slik velger du riktig dusj.

Stue og kjøkken under åpen himmel

Stue og kjøkken under åpen himmel

Trenden er tydelig. Husets nyeste rom har ofte grønne vegger, men ikke noe tak.

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

Det er en dårlig idé å kjøpe bolig i 2016

7 grunner til å IKKE kjøpe bolig i år.