Gå til sidens hovedinnhold

Kanonhøst i boligmarkedet

Boligprisene fortsetter å stige i oktober.

Mandag la Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) frem tall for i boligprisene i oktober.

Det går mot en strålende høst i boligmarkedet. Prisene steg 0,4 prosent i oktober.

Sammenlignet med 2008 er dette en jubelhøst. I oktober i fjor falt prisene med 5 prosent.

- Vi har nå et normalt marked, med rasjonelle kjøpere som ikke tar av, sa NEF-leder Christian Dreyer på pressekonferansen mandag.

Han sa videre at bankene nå er rausere enn for ett år siden, men at de er edruelige og setter betingelser for utlån.

Dreyer tror ikke at den siste renteoppgangen vil påvirke markedet negativt.

Kraftigere prisoppgang enn normalt
Etter en liten oppgang på 0,1 prosent i september, fortsatte boligprisene å stige i oktober med en oppgang på 0,4 prosent.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med solide 2 prosent. Dette innebærer at prisoppgangen var kraftigere enn det som er normalt i oktober.

Prisene på leiligheter steg 0,9 prosent. Rekkehus og tomannsboliger sank med 0,2 prosent, og eneboliger sank med 1,2 prosent.

Leiligheter veier såpass tungt i den totale sammenhengen at den samlede prisendringen i oktober likevel var positiv.

Boligprisene er nå 12,1 prosent høyere enn for 1 år siden.

Samme nivå i boligtilbudet
Ser vi boligprisene i et historisk perspektiv, er nivået nå 75 prosent høyere enn i toppåret 1987, korrigert for inflasjon.

Prisene er hele 208 prosent høyere enn da markedet bunnet ut i 1992 etter den forrige store nedturen i boligmarkedet.

Det er ikke bare prisene som er viktige når en skal måle temperaturen på boligmarkedet.

Ekspertene følger også nøye med på utviklingen i tilbudet av boliger. Økende tilbud kan være tegn på et svakere marked – at selgerne ikke får solgt.

I oktober var tilbudet av boliger 16.079 på Finn.no. Dette er omtrent på samme nivå som i august og september.

Sist vinter var boligtilbudet oppe i vel 22.000.

Nedgang i omsetningshastigheten
Et annet viktig tall er den såkalte omsetningshastigheten. Dette er den tiden en eiendomsmegler bruker på å selge en bolig. Er boligmarkedet svakt, tar det gjerne lenger tid å få solgt.

Også omsetningshastigheten har pekt i riktig retning i takt med et stadig bedre boligmarked. I oktober tok det 31 dager i snitt å omsette en eiendom, en nedgang på 3 dager sammenlignet med foregående måned. I september tok det 34 dager, mens megleren i august brukte 42 dager.

Boligprisstatistikken legges frem hver måned av NEF og EFF. Tallene er bearbeidet av analyseselskapet Econ, og baserer seg utelukkende på de boligene som ligger til salgs på nettstedet Finn.no.

Kommentarer til denne saken