*Nettavisen* Nyheter.

29 kvadratmeter på Linderud til Majorstuen-pris

LINDERUD: For en drøy uke siden ble en 29 kvadratmeter stor toroms i denne blokka solgt for nesten 1,7 millioner kroner. Foto: Alle foto: Privatmegleren

En toroms leilighet på 29 kvadratmeter i Erich Mogensønsvei, uten balkong, ble solgt for nesten 1,7 millioner kroner forrige uke.

Klikk på bildet for å forstørre.

BADET: Boligen har bad fra 2011.

Klikk på bildet for å forstørre.

EIENDOMSMEGLER: Øystein Opheim i Privatmegleren Panorama forteller om gode tider i bransjen.

LINDERUD: – Det er en stiv pris, det er like oppunder Majorstuen-nivå, hvis man ser på kvadratmeterprisen. Og dyrere enn på St. Hanshaugen, sier megler Øystein Opheim i Privatmegleren Panorama.

Den lille 2-roms leiligheten på 29 kvm, uten balkong, med adresse Erich Mogensønsvei 30 ble taksert til 1.450.000 kroner.

Megler beskriver standard på boligen som helt grei. Boligen hadde nytt bad, men kjøkken var forholdsvis gammelt og det var strietapet på vegger.

– Man kunne flytte rett inn, men den er ikke topp moderne, sier megleren.

bolig Linderud

INNFLYTTINGSKLAR: Boligen i Erich Mogensøns vei har grei standard, men ingen balkong. Foto: Privatmegleren

Boligen ligger i fjerde etasje og har således noe utsikt, men altså ingen balkong.

LES OGSÅ: Vil erstatte gård med ti rekkehus og tre blokker

Tangerer rekord

Boligen ligger i Bjerke Bydel, hvor gjennomsnittsprisen ligger på cirka 44.000 kroner per kvadratmeter.

Øystein Opheim forteller at det ikke var noen folkevandring på visningen, rundt 13 personer møtte opp.

Likevel endte det med en budrunde mellom fem interessenter.

Til slutt ble prislappen på den 29 kvadratmeter store boligen 1.680.000 kroner, dertil kommer en fellesgjeld på 74.000 kroner. Det gir en kvadratmeterpris på 60.482. Dette tangerer prisrekorden for tilsvarende bolig i område.

– Så det ble god uttelling på de som var på visning, forteller Opheim.

LES OGSÅ: Slik blir de nye luksusboligene på Nordstrand

Godt tidspunkt å selge

Megleren tror den høye prisen kan forklares med at de var svært heldige med lanseringstidspunktet.

– Det var veldig lite konkurrerende objekter ute akkurat da, sier Opheim og legger til:

– I tillegg er dette en gunstig pris for mange som ønsker å komme seg inn på markedet. Men at det er dyrt for strøket, er det ingen tvil om. Det er en tilsvarende bolig ute der nå, den har ikke blitt solgt ennå, sier megleren.

Megleren opplever at det er høy temperatur generelt i markedet om dagen – høy etterspørsel og lite tilbud.

– Det er mye interesse på så godt som alt, alt fra småboliger til større ting, mye folk på visning. Så at dette er et godt tidspunkt å selge på, er det ingen tvil om, sier Øystein Opheim.

LES OGSÅ:

Uvanlig prisoppgang i juli

Luksusvilla solgt 15 millioner kroner under takst

45-millioners villa solgt på rekordtid

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Annonsebilag