*Nettavisen* Nyheter.

900.000 over takst i Bakkerudveien

HORISONTALDELT: Leiligheten i første etasje i Bakkerudveien 15 har stor terrasse og hage, noe som gjør den ekstra attraktiv, i følge Christian Stenerud i Eiendomsmegler1.

Trøkket i boligmarkedet på Nordstrand fortsetter. Sist uke ble en leilighet på 89 kvadratmeter i Bakkerudveien 15 solgt for 900.000 kroner over takst.

Klikk på bildet for å forstørre.

GOD STANDARD: Boligen er nylig oppusset.

Klikk på bildet for å forstørre.

ROMSLIG: Leiligheten har tre soverom, stue, spisestue og kjøkken, samt lagringsplass i kjelleren.

NORDSTRAND: Den 89 kvadratmeter store leiligheten ble solgt for 5.200.000 kroner til en voksen dame med to barn fra bydelen.



– I dagens boligmarked er det umulig å tippe salgsummer. Det er markedskreftene som bestemmer, sier Christian Stenerud i Eiendomsmegler1.

Boligen ligger i første etasje, har tre soverom, stue, kjøkken og spisestue, samt en 60 kvadratmeter stor terrasse og hage med gode solforhold hele dagen.

Les alt om boligmarkedet i Oslo her.

Hvordan vil Oslo se ut i 2050? Fire eksperter svarer.

Fem bud over 4,9 millioner

– Det var 30 på listen, og vi hadde syv budgivere som til sammen la inn 19 bud. Fem av budgiverne la inn bud på over 4,9 millioner, forteller Stenerud.

God beliggenhet, enkel tilgang til private hagearealer og god standard er blant fasilitetene megleren trekker frem når han skal begrunne den store interessen.

Les om leiligheten på Linderud som gikk for 700.000 kroner over takst.

Oppjusterte taksten

Boligen fikk først en prisantydning på 4.200.000 kroner. Selgeren var ikke fornøyd, og gikk til en annen takstmann som vurderte boligen til 4.300.000 kroner.

Endelig salgssum på 5,2 millioner gir en kvadratmeterpris på rundt 59.000 kroner.

Snittprisen per kvadratmeter i bydelen i dag ligger på rundt 40.000, i følge Stenerud i Eiendomsmegler1.


OVERRASKET: Megler Christian Stenerud hadde ikke tippet at prisen ville gå så høyt. FOTO: ARKIV

– Jeg vurderte boligen til 4.250.000 kroner da jeg så på den på sensommeren i fjor. Begge takstmennene vurderte boligen i våres, og det viste seg jo at vi bommet grovt alle tre, forteller Christian Stenerud.

Leiligheten er en del av horisontaldelt tomannsbolig med god standard og beliggenhet, bygget i 1950.

Nåværende eier kjøpte boligen i 2008 som et oppussingsobjekt og har gjort betydelige oppgraderinger og endring i planløsning.

FLERE SAKER FRA DITTOSLO.NO:

– Hvem er dette sin pokalpenis?

Postbil stjålet – hadde nøklene i

Da livet fikk en ny mening for Ida (19)


Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.