RING: 02060 E-POST: 02060@nettavisen.no
Ønsker du å sende video eller andre dokumenter? Benytt 02060@nettavisen.no
Kontakt oss

Bolig i denne blokka satte solid prisrekord


HAVREVEIEN 59: Boligen ligger i første etasje og har ikke balkong. Likevel ble det et braksalg og prisrekord da den ble solgt for litt over en uke siden.
HAVREVEIEN 59: Boligen ligger i første etasje og har ikke balkong. Likevel ble det et braksalg og prisrekord da den ble solgt for litt over en uke siden. Foto: Alle foto: Privatmegleren
En 49 kvadratmeter stor toroms uten balkong satt prisrekord på Manglerud forrige uke.

MANGLERUD: I Havreveien 59 på Manglerud ble det satt prisrekord for en drøy uke siden. Rekorden knytter seg til salget av en toroms leilighet uten balkong på 49 kvadratmeter i første etasje.

Boligen har en standard som megler beskriver som helt middels, og den ble taksert til 1.850.000 kroner.

GOD STANDARD: 49 kvadratmeter i Havreveien 59 gikk for 2.240.000 kroner for en drøy uke siden. Det er prisrekord i området for tilsvarende bolig. Foto: Privatmegleren

– Det var veldig bra med folk på visning, rundt 30 personer kom innom, forteller eiendomsmeglerfullmektig Øystein Opheim i Privatmegleren Panorama.

Etter visning var det budrunde mellom seks budgivere.

Prisen endte på hele 2,24 millioner kroner pluss fellesgjeld på 86.000 kroner. Dette er over 200.000 kroner over forrige prisrekord for tilsvarende bolig på Manglerud.

LES OGSÅ: 29 kvadrat på Linderud til Majorstuen-pris

Stor forskjell fra i vår

Forrige prisrekord i nabolaget ble satt før sommeren. Da gikk en bolig i Havreveien, også den i første etasje uten balkong, for 1,96 millioner kroner.

– Vi var spent på om vi kunne få samme pris. Boligen som hadde forrige prisrekord ligger i nabooppgangen, men den holder en noe bedre standard, så både jeg og selger hadde blitt veldig fornøyd med den prisen, sier Opheim til Nordstrands Blad.

– Når enden på visa var 390.000 kroner over takst og hele 280.000 kroner over forrige prisrekord, så ble selger så glad at han nesten stod og hoppet, ler megleren.

LES OGSÅ: Slik blir de nye luksusboligene på Sæter

Gode tider for boligsalg

Øystein Opheim forklarer prisrekorden med flere faktorer.

– For det første har det blitt veldig populært på Manglerud, men gode kollektivforbindelser, kort vei til byen. Samtidig som man har det meste man trenger i nærområdet, sier Opheim og legger til:

– Dette var ikke en bolig med spesielt høy standard, men den var helt grei og man kunne fint flytte rett inn. Og så var det en grei prisklasse for mange som vil inn på markedet, sier han.

Også lanseringstidspunktet var viktig, mener megleren.

– Det var veldig få sammenliknbare objekter ute da vi solgte, forteller han.

Statistikk fra Eiendom Norge viser at boligprisene hadde hatt en uvanlig oppgang juli i år. Tradisjonelt er juli en måned med lite aktivitet og en nedgang i boligprisene.

Boligpriser i bydelene

Pris pr kvm for boliger i juli 2014 (endring fra juni til juli i parantes)

  • Gamle Oslo: 49.420 (0,6 prosent)
  • Grünerløkka: 52.155 (0,7 prosent)
  • Sagene: 54.672 (0,7 prosent)
  • St. Hanshaugen: 57.163 (0,6 prosent)
  • Frogner: 61.294 (0,8 prosent)
  • Ullern: 52.916 (0,4 prosent)
  • Vestre Aker: 48.533 (0,2 prosent)
  • Nordre Aker: 54.961 (0,3 prosent)
  • Bjerke: 40.807 (0,7 prosent)
  • Grorud: 34.749 (0,5 prosent)
  • Stovner: 31.482 (0,4 prosent)
  • Alna: 35.619 (0,3 prosent)
  • Østensjø: 40.315 (0,3 prosent)
  • Nordstrand: 43.915 (0,3 prosent)
  • Søndre Nordstrand: 30.333 (0,2 prosent)

LES OGSÅ:

Gikk 15 millioner under takst

Det selges og kjøpes boliger i høyt tempo

– Jeg har ikke sett noe lignende i mine 20 år som megler
 

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere