*Nettavisen* Nyheter.

Framtidens boliger

Slik skal passivhusene se ut. 17 av dem bygges på Mortensrud. Illustrasjon: Obos

Boligfeltet Rudshøgda på Mortensrud blir spesielt. Der skal det bygges 17 små eneboliger med framtidens miljøstandard.

MORTENSRUD: Hele boligfeltet skal få såkalte «passivhus», og bak planene står boligbyggelaget Obos.

– Et passivhus er et hus som er bygget slik at du trenger minst mulig energi for å varme det opp, forklarer Hans Dahl, prosjektutvikler i Obos.

Husene er ekstremt tette. Veggtykkelsen er doblet, og vinduene slipper igjennom minst mulig varme innenfra.

– Det er den veien vi må gå for å redusere energiforbruket i boligene. Jeg tipper det er standard innen 2020, sier Dahl.

Ett i Oslo

Obos er tidlig ute. Foreløpig er det kun ett passivhus som står ferdig i Oslo, i følge Dahl.

– Det er ett passivhus som er bygget av en arkitekt på Skøyen. Jeg tror de flytter inn i disse dager. Hittil er det stort sett «entusiaster» som bygger slike hus. Målet vårt er å få til en løsning som ikke koster så mye mer enn et standardhus, sier prosjektutvikleren.

Husene på Mortensrud blir sannsynligvis 10-12 prosent dyrere enn en «vanlig» bolig. Obos har ikke de nøyaktige tallene på bordet ennå.

Ventilasjon

Med ekstremt tette hus, blir det ekstra viktig med god ventilasjon. Det mener Dahl ikke blir noe problem.

– Passivhus setter krav til et balansert ventilasjonsanlegg. Vi går inn med varmepumpe, og akkurat nå sitter jeg og vurderer hva slags belysning som er mest energieffektiv, sier Dahl.

De ekstra kostnadene ved å bygge passivhus skal spares inn gjennom lavere energiutgifter over tid.

– Målet er en nedbetalingstid på 8-10 år. Der er vi ikke ennå. Men hvis energiprisene blir høyere, vil nedbetalingstiden bli kortere, sier Dahl.

Eneboligene får et bruksareal på 116 m2, og ligger an til å få et samlet netto energibehov på mellom 80 og 90 kWh/m2 per år – inkludert varmtvann og belysning.

Obos planlegger å legge passivhusene ut for salg i april neste år.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.