*Nettavisen* Nyheter.

Hard kamp om rekkehusene

Folk vil gjerne rekkehus, men få vil selge.

Folk vil gjerne rekkehus, men få vil selge. Foto: FOTO: Aktiv Eiendom

Mange hundre tusen over takst. Det er resultatet når rekkehus blir solgt på Oppsal, Ulsrud, Hellerud og Bøler.

Klikk på bildet for å forstørre.

Dette rekkehuset i Olav Nygaards vei gikk nylig 750.000 kroner over takst. Foto: FOTO: Aktiv Eiendom

ØSTENSJØ: – Markedet er preget av en sterk underbalanse når det gjelder rekkehus. Det er alt for mange kjøpere i forhold til det som er til salgs. Resultatet er overpris på alt, sier ansvarlig megler Erik Dahlin ved Aktiv Eiendom Oppsal.

Nylig var et rekkehus i Olav Nygaards veg på Ulsrud til salgs. Taksten var på 4,1 millioner.

– Det var 60 på visning, og salget endte 750.000 kroner over takst, forteller Dahlin.

Lokale folk på visning

Megleren har sett denne trenden en stund. For eksempel ble en kjedet enebolig i Kampheimveien solgt for 6,05 millioner før sommeren. Taksten var 5.530.000.

– De som kommer på visning er gjerne så lokale at de kommer gående. Du møter de samme menneskene hver gang. Da skjønner du at det er lite å velge mellom, sier Dahlin, som selv er oppvokst i området.

Visningene domineres i følge megleren av barnefamilier.

– Gjerne de som bor i 3-4-roms blokkleiligheter i nærområdet, sier Dahlin.

For lite moderne

Underbalansen i markedet skyldes blant annet at det bygges for få moderne leiligheter, mener megleren.

– Mange som er oppe i årene ønsker å flytte til lettstelte leiligheter med heis og garasje. De finnes det få av. I stedet blir de boende lenge i eneboligene eller rekkehusene sine, og dermed blir det en tørke på markedet, sier Dahlin.

– Det lønner seg å være selger akkurat nå?

– Har man den type bolig er det selgers marked. Mange er ikke klar over hvilke store verdier de sitter på, sier Dahlin.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.