NA24.no

- Boligprisene vil stige

(Nettavisen/Huseierne)
Sist oppdatert:
Huseierne-sjef Peter Batta tror ikke eurokrisen vil gjøre livet surt for norske boligeiere.

En fersk rapport fra OECD spår at boligprisene kan komme til å falle i de nordiske landene som følge av krisen i Europa.

SELGE BOLIG? Finn megler

Det tror ikke administrerende direktør Peter Batta i Huseiernes Landsforbund noe på.

- Skal opp
Han spår en oppgang i boligprisene på 6-7 prosent inneværende år.

LES OGSÅ: Nå faller boligprisene

Batta kommer nylig fra et internt forum der flere av landets ledende boligeksperter var samlet.

Han støtter seg til mye av det som kom frem der.

- Godt fundament
- Det er ikke grunnlag for noe sprekk i boligmarkedet. Det er fundamentale årsaker til at vi har nådd all-time-high i boligprisene nok en gang, sier Batta til Nettavisen.

Han understreker at ekspertene har vurdert markedet to år frem i tid. Hva som måtte skje etter det har de ikke vurdert.

Her er faktorene som Batta mener vil sikre prisoppgang i det norske boligmarkedet også neste år:

1) Lav rente. Boligrenten forventes å være stabil. En oppgang som følge av økende markedsuro ute i Europa kompenseres av mulig nedgang i styringsrenten fra Norges Bank.

2) Høy sysselsetting. Det er ikke forventet noen dramatisk økning i arbeidsledigheten, selv om vi kan oppleve en svak økning som følge av en smitteeffekt fra Europa.

3) Lav inflasjon. Disponibel inntekt øker mer enn inflasjonen – kjøpekraften fortsetter å øke.

4) Arbeidsinnvandring. Det ventes en betydelig arbeidsinnvandring til Norge. Disse menneskene trenger et sted å bo.

5) Krav til nye boliger. Nye isolasjonskrav og krav om livsløpsstandard på nye leiligheter («rullestolkrav») gir økte kostnader, noe som vil bety økte priser i nyboligmarkedet, og i sin tur i bruktmarkedet.

6) Begrenset tomtetilgang. Vil gi press oppover på prisene.

Krisen i Europa er selvsagt det store usikkerhetsmomentet. Blir vi mer påvirket av dette enn det mange økonomer tror, kan det få negative konsekvenser for boligprisene i Norge.

Videre tror Batta at skjerpede krav til sikkerhet fra bankenes side kan virke som en brems på prisutviklingen.

Psykologisk effekt
Det at prisene nå er rekordhøye, kan også ha en psykologisk dempende effekt, ifølge Batta.

Batta tror leiligheter på 60-80 kvadratmeter i sentrale strøk vil bli prisvinnerne.

- Jeg tror slike leiligheter kan få en prisøkning på opp mot 10 prosent, sier Batta.

Arbeidsinnvandring
Eiere av eneboliger må kanskje greie seg med en økning rundt seks prosent.

Batta tror den massive arbeidsinnvandringen som er ventet – 50.000-70.000 personer – vil kunne bidra betydelig til en boligprisoppgang neste år.

- Dette er single mennesker, og de trenger et sted å bo, avslutter Batta.

Torsdag 1. desember klokken 11 legges boligprisstatistikken for november frem. Nettavisen følger pressekonferansen.

Onsdag la Garanti Eiendomsmegling frem statistikk for prisene på borettlagsleiligheter i november. Den viste en markant nedgang.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

MittOppdrag : Få anbud på jobbben som skal gjøres

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere)

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere