*Nettavisen* Økonomi.

- Slik får du boliglån

Bjørn Skogstad Aamo, Kredittilsynet Foto: Falch, Knut (Scanpix)

Denne mannen gjør det vanskeligere å få boliglån. Nå gir han gode råd til deg som blir avvist av banken.

27.07.10 15:15

Bankene har blitt ennå strengere med å gi vanlige husholdninger boliglån. Det har igjen ført til at færre nordmenn søker om lån enn tidligere.

Det kommer fram i Norges Banks ferske utlånsundersøkelse for andre kvartal 2010 som ble fremlagt torsdag.

Les mer: Vanskeligere å få boliglån

En av hovedgrunnene til at bankene har strammet inn utlånspraksisen er Finanstilsynets nye og strengere retningslinjer for utlån. Retningslinjene ble lagt frem av tilsynets direktør Bjørn Skogstad Aamo tidligere i år.

Førnøyd tilsynssjef
- Det er blitt enda tøffere å få lån. Du er vel fornøyd nå Skogstad Aamo?

- Svaret er ja. Men det har vært nødvendig, sier Skogstad Aamo til NA24.

- Over mange år har vi sett en sterk økning i utlån til husholdningene. Når det gjelder boliglån utgjør de nå i snitt 200 prosent av husholdningens inntekt. For ti år siden var tallet kun 120 prosent, forklarer han.

Kan velte økonomien
- Hvorfor er dette et problem?

- En belåning på 100 prosent av verdien av boligen er en uting og en av hovedårsakene til at boligmarkedet i USA falt sammen. Vi vet alle hva som skjedde etter det, sier Skogstad Aamo.

Han legger til at de i fleste andre land har enda strammere retningslinjer for utlån enn Norge.

Les også: Gull verdt å få nei fra banken

Finanstilsynets utlånsundersøkelse i fjor høst viste at hver fjerde låntaker under 35 år som tok opp lån til kjøp av bolig, lånte mer enn 100 prosent.

De fleste kan klare 10 prosent
Aamo understreker at det å ha en egenkapital på 10 prosent av boligens verdi er en trygghet for både den enkelte og banken.

Direktøren har ett råd til dem som ønsker å kjøpe egen bolig i dag, men som ikke får lån i banken:

- Rådet er enkelt, begynn å spare. Det skal være fullt mulig for en gjennomsnittlig arbeidstaker å spare opp ti prosent i egenkapital i løpet av noen år, sier han.

- Er det greit å skaffe til veie egenkapitalen i form av tilleggsikkerhet eller via kausjonist?

- I utgangspunktet ja. Men dette er det helt opp til bankene å avgjøre i det enkelte tilfelle, sier Skogstad Aamo.

Fornøyd med bankene - så langt
Han er tilfreds med at bankene har signalisert at de ikke ser for seg ytterligere innstramming av lånepraksis.

- Bankene strammet enda mer inn i første kvartal enn det vi forventet. Vi kommer til å hente inn rapporter og gjøre grundigere undersøkelser av utlånspraksis, men de foreløpige signaler tyder på at bankene har fulgt opp retningslinjene på en tilfredsstillende måte, sier tilsynsdirektøren.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Minstrøm:Bytt strømleverandør og spar tusener.

Minrente:Bytt bank og spar minst 5000 kroner i året.

Mittoppdrag:Få tilbud fra håndverkere.

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere)

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.