*Nettavisen* Økonomi.

- Tullball med boligtall

Boligprisene er overhodet ikke friskmeldte, mener First-økonom.

01.02.08 21:48

GRATIS OPPSETT: Les NA24 på mobil

Ikke alle tolker boligtallene fra NEF like positivt.

NA24 - din næringslivsavis

Sjeføkonom i First Securities, Harald Magnus Andreassen, sier det økonomene og markedet forholder seg til er det sesongjusterte tallet i Norges Eiendomsmeglerforbunds statistikk.

Dette tallet viser at boligprisene sank 0,4 prosent i januar.

Faller for syvende måned
At NEF presenteter boligpriseveksten fra desember til januar på tre prosent, mener han derfor er misvisende.

- Det er bare tull at meglerne bare ser de faktiske prisene. Egentlig skulle de bare ha offentliggjort den sesongjusterte prisen, sier han.

Les mer: - Delvis friskmeldt

Og den sesongjusterte priskurven ser slett ikke bra ut:

- Det jeg skriver i mine rapporter til kundene, er det som egentlig skjer, nemlig at prisene har falt for syvende måned på rad, forklarer han.

Bremsen på
Normalt skal prisoppgangen i januar være på 3,4 prosent. De foregående årene har vi fått januartall som har slått dette tallet med glans:

I fjor hadde vi en oppgang på 4,8 prosent, i 2006 4 prosent, 4,4 i 2005 og 4,3 i 2004. For å finne et dårligere januartall enn årets må vi derfor langt tilbake i tid:

- Vi har ikke hatt en dårligere januarmåned siden 2000, sier sjeføkonomen.

2000 var begynnelsen på It-krakket og resesjon i USA, og dette året steg boligprisene bare med 2,6 i januar i Norge.

Klikk på bildet for å forstørre.

Foto: Christian Bakken

Fiffen tar ferie
At boligprisene generelt går opp fra desember til januar, forklarer han med at det omsettes helt andre boliger i januar enn i desember.

- De fine boligene blir ikke omsatt før jul, da har kjøpere og selgere av slike annet å drive med. Akkurat det samme skjer i sommerferien, sier Andreassen.

Andreassen påpeker likevel gledelige nyheter i NEFs statistikk, som viser at antallet omsatte boliger holder seg oppe og at det ikke blir flere boliger for salg.

- Et sunnhetstegn
- Men boligmarkedet er likevel ikke friskmeldt?

- Nei, ikke prisene. Overhodet ikke, sier sjeføkonomen.

Men han vil heller ikke si at markedet er «sykt».

- Markedet har ikke vært sykt i det hele tatt. Det er ikke et sykdomstegn at prisene faller, det er et sunnhetstegn, bedyrer han, og legger til at det som har vært sykt, er den boligbonzaen vi har opplevd de siste årene med de skyhøye boligprisene.

Les hva Finn Tveter sier om boligprisstatistikken. : - Lurer ingen med boligpriser

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Annonsebilag