NA24.no

Bolighaiene skygger banen

Sist oppdatert:
Investorene har mistet iveren etter å kjøpe og selge, mener eksperter.

GRATIS OPPSETT: Les NA24 på mobil

Etter en trist høst og førjulstid på boligmarkedet, var det ventet et voldsomt utbud av boliger i januar. Så langt har det ikke slått til.

NA24 - din næringslivsavis

- I januar skal det være normalt sett være mange boliger ute. Det som er litt spesielt i år er at vi hadde en litt dårlig høst i fjor, og at det derfor var ventet et lager av hengere som skulle ut på nytt, sier daglig leder Solimar Sarwar i Privatmegleren Panorama.

Noen boligselgere styrte også bevisst unna markedet i fjorårets siste måneder. Og spørsmålet nå er om disse boligselgerne i det hele tatt vil komme på banen igjen.

- Spekulantene har blitt mer fraværende, sier Sarwar, og legger til at folk flest ser ut til å bli mer fornøyd med det de har, og heller beholder fireromsen enn å kjøpe det rekkehuset.

Leier ut
Han mener den ressurssterke gruppen med speulanter som ikke er nødt til å selge, bevisst setter seg på gjerdet når markedet butter, og i stedet satser på å leie ut.

Leieprisene har skutt i været over hele landet i takt med at boligprisene har sunket, og sentralt i flere byer rapporteres det om 20 prosents leieprisøkninger.

Sarwar mener de samme spekulantene inntil nylig også var med å dra boligprisene til kunstige høyder.

Prognosesenterets Kjell Senneset hevder det siste halve årets prisfall i første rekke skyldes dem som har kjøpt opp i nybygg, med tanke på selge med fortjeneste, fordi det i oppgangstider nærmest gir sikker gevinst til pengepungen. I dag kan man risikere å tape penger.

Les mer: Prissjokk for boligeksperter

- Mindre ivrige
Også direktør i Norges eiendomsmeglerforbund, Finn Tveter, innser at spekulantene har sett bedre dager.

- Investorene blir ikke så ivrige nå, sier han, samtidig som han presiserer at investorene utgjør en relativt liten del av markedet.

- Burde folk flest ta lærdom av investorenes strategi?

- Man kan lære lite av dem akkurat nå, ler Tveter.

Han tror mannen i gata i første rekke er ute etter et godt sted å bo når han er på boligjakt, men at det selvsagt blir ansett som et pluss at prisene går opp.

- Men verden er ikke slik at man flytter fordi man kanskje i en annen gate kan tjene noen prosent mer, sier han.

God lønn gir optimisme
Tveter tror forventningene om et svært godt lønnsoppgjør i år vil tilføre ny optimisme til det norske folk.

- Da vil folk tenke: Nå har vi mulighet økonomisk, vi trenger ikke flere SUV'er, sier han, og legger til at han på sine daglige sykkelturer til jobben ikke kan la være å tenke hvor godt vi har det her i landet, og at et boligkrakk er helt urealistisk.

Ifølge tall fra NEF gikk vi inn i det nye året med 8000 flere boliger enn i i fjor. Tveter synes likevel ikke dette er et voldsomt tall.

- Det er mange som ikke har solgt, men det er også mange som ikke har kjøpt, sier han.

Forventet flere
Også supermegler Miguel Sørholt trodde det ville komme flere boliger på banen enn det det har gjort de første elleve dagene.

- Noen har lagt det litt på hylla, men det er fremdeles helger igjen i januar, sier han, og viser til at annonsefristene kan ha blitt i knappeste laget for visning forrige helg.

Kjendismegler Miguel Sørholt viser frem en av favorittgjenstandene sine - et av Marianne Aulies klovnebilder

2. januar var det 12511 boligannonser på Finn.no. I skrivende stund ni dager etter er det 13893, som er pluss 1382.

Skylder på snø
Finn Eiendom har tidligere uttalt ovenfor NA24 at de forventet i underkant av 9000 nye annonser denne måneden.

Megler Soliman Sarwar fikk kvittet seg med to av fire eiendommer han hadde ute siste helg.

- I et kjempegodt marked skulle jeg ha solgt alle sammen, sier han, og betrakter derfor markedet som halvgodt.

Han skylder blant annet på den etterlengtede snøværet for at mange gjorde noe annet enn å jakte på hus.

Nå er snøen smeltet mange steder.

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

Våre bloggere