NA24.no

Feriedrømmen kan bli mareritt

Sist oppdatert:
Drømmer du om feriebolig i utlandet? Se fallgruvene her.

Paradiset Natal i Brasil har fått B-gjeng-stempel. Det bekymrer en del meglere som selger fritidsbolig langs den brasilianske kysten.

NA24 - din næringslivsavis

Det bekymrer også noen hundre nordmenn som har kjøpt feriebolig i området. Meglere hevder at Brasil fortsatt er et paradis. Men det kan være en vekker for deg som tenker på å kjøpe feriebolig i utlandet. Det er en del ting man bør tenke på, både for investorer og familier.

Gullgravermarkeder
- Det er ikke noe galt med Brasil, men det er et såkalt booming market, et gullgravermarked, som lokker til seg både tunge og raske penger. Det er størst risiko i gullgravermarkedene, sier Bjørn-Erik Øye ved Prognosesenteret, til NA24, som har bedt om gode råd til hyttekjøp i utlandet.

- Men om det er boom i Brasil, er Østen enda verre. Også nærmere, i Bulgaria og Romania, er det såkalte upcoming markeder, det gjelder også Tyrkia. Men i disse markedene er også risikoen større. Montenegro er en perle, og det har vært en dobling av prisene, men det er umulig å vite hva som kommer til å skje der. Går du inn tidlig må du være villig til å ta risiko, sier Øye.

Huskeliste
Det er ikke så enkelt å gjøre gode penger på hytte eller leilighet i eksotiske strøk. Øye har laget en huskeliste for kjøpere som vil inn på utenlandske eiendomsmarkeder.

- Det å være lur i markedet er fryktelig vanskelig. Spania og Frankrike er de tryggeste områdene, der er du trygg på å få solgt boligen også. Nordmenn tror de er lurest i klassen, men de som gikk inn i Spania for fem år siden, de har hatt flaks. Jeg vil anbefale alle til å prøvebo området. Det er ingen skam å snu, sier Øye.

Dersom du er på visning på vinteren, vet man ikke hvordan området er om sommeren. Kanskje dukker det plutselig opp et diskotek utenfor vinduet, for eksempel. Slikt er lett å glemme på en fredelig vinterdag.

På hyttesiden er Sveriges vestkyst fortsatt billigere enn indre Oslofjord. En sliten gård i Piemonte i Italia kan kanskje tilfredstille dine feriedrømmer, men dette er ofte gårder du neppe ville kjøpt.

Mye penger, stor risiko
Øye minner også på at investorer og familie eller private gjerne har forskjellig mål.

- De som skal tjene fryktelig mye penger må være villige til å ta fryktelig stor risiko. Dersom man skal ha en feriebolig til familien bør man reise rundt til man finner et sted man liker. Så bør man vite at det ofte er en grunn til at noe er billig. Det kan være vernet, så man ikke får lov å pusse opp. Skal du nær sjø og nær flyplass - da koster det skjorta, sier Øye.

Nye markeder gror frem, gjerne land som har vært mer knyttet til Øst-Europa, som Litauen, Latvia og Øst-Tyskland. Her er det gryende interesse for byleiligheter. Berlin er fortsatt hot og billig. Sjekk også listen under, men det kan hende det er like lurt å satse i bunnen av listen, som på toppen.

Sted

2005 Q4 i prosent

2006 Q4 i prosent

Latvia (Riga)

61,7

66,6

Polen

Ikke tilgjengelig

33,0

Danmark

21,3

22,0

Norge

7,5

16,4

Litauen (Vilnius)

9,0

13,3

Bulgaria

21,6

13,0

Sør-Afrika

17,8

13,0

Irland

9,8

12,0

Sverige

10,5

11,0

Estland (Tallinn)

21,4

10,4

Singapore

3,9

9,9

Spania

12,9

9,0

Frankrike

14,2

9,0

Canada

10,5

8,4

Australia

2,3

8,3

Belgia

15,9

7,6

Storbritannia

3,2

7,5

Hellas

12,8

7,0

Serbia (Beograd)

-12,5

6,5

New Zealand

15,2

6,2

Kina

5,1

5,5

Nederland

5,5

5,2

Finland

8,4

5,1

Indonesia

9,5

4,4

USA

13,3

4,2

Italia

8,1

4,0

Østerrike

1,8

2,7

Sveits

1,3

1,6

Ungarn

-1,2

1,3

Portugal

3,5

0,6

Hong Kong

8,1

0,4

Japan

-4,5

-1,6

Tyskland

0,1

-3,2

Kilde: Knight Franks globale boligprisindeks

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

Våre bloggere