NA24.no

Finansmirakler tryllet bort 9,7 milliarder

Utleiemilliardær, rallykjører og tindebestiger Ivar Tollefsen. Her avbildet i 2007.
Utleiemilliardær, rallykjører og tindebestiger Ivar Tollefsen. Her avbildet i 2007. Foto: Terje Bendiksby (MTB Scanpix)
Bolighaiene holder futen på armlengdes avstand.

I vel 15 år har eiendom vært blant de beste investeringene i Norge.

Ikke minst fordi det er så store skattefordeler knyttet til bolig, kontra andre investeringer.

På grunn av politikernes iver etter å begunstige eiendomskjøp har da også flere personer som har investert i bolig på kort tid endt opp med å bli blant landets desidert rikeste.

De kanskje to beste eksemplene på slike milliardærer er Ivar Erik Tollefsen og Kim Erla.

Sammen eier de hundreveis, om ikke tusenvis, av leiligheter, hoteller og eiendommer.

Ifølge Kapital er Tollefsen god for 6,2 milliarder kroner mens Erla er god for 3,5 milliarder kroner.

Kim Erla bor standsmessig på Frogner i Oslo.

På ligningene derimot er begge oppført med null.

Ivar Erik Tollefsen
Formue: 0 Inntekt: 11376937 Skatt: 3294672

Kim Erla
Formue: 0 Inntekt: 20747007 Skatt: 5782778

Dersom man er formuende og vil unngå å betale formuesskatten er det i grove trekk to måter som er vanlige å benytte.

Slik tryller de bort formuen
Den mest brukte måten er å salte pengene ned i eiendom.

Dersom man er rik og investerer i fast eiendom kan man lett slippe unna formuesskatten.

I et gitt eksempel kan man kjøpe eiendom til 100 millioner kroner. Av disse låner man 65 millioner, noe som gjør at den skattmessige verdien kun blir på 35 prosent.

Tar man med fratrekk for gjeld så ender man opp med å slippe hele skatten.

Dersom man selger egen eiendom med gevinst trenger man heller ikke betale skatt av dette om man har bodd der ett år eller lenger.

Ved sekundærbolig er det skattefritt med 20 prosent hvert år, og etter 5 år er det skattefritt.

Er det næringseiendom er det imidlertid skattepliktig.

Gråmarkedsaksjer
Den andre metoden å slippe unna skatten på er å investere i unoterte selskaper hvor verdsettelsen er lav.

Her prises selskapet ut av fremtidige inntekter, men i motsetning til børsnoterte selskaper justeres skatten mot selskapets balanseførte verdier.

Dette gjør at en gründerbedrift som kanskje er priset til en milliard kroner kun har en skattmessig verdi på fem millioner kroner.

Rapporter om feil i artikkelen

Mest sett siste uken

Lik NA24 her og få flere ferske økonominyheter!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere