*Nettavisen* Økonomi.

Fra hardporno til hard megling

UNG MANN MED EN FORTID: - Skal dere ta bilde med en iPhone? Det har ingen gjort før, sier Fredrik Eklund. Foto: (Mediehuset Nettavisen)

Nå tilbyr Fredrik Eklund sine tjenester til landets rikeste.

26.04.14 09:29

PARKVEIEN (Nettavisen): Svenske Fredrik Eklund har gjort kanonsuksess på rekordtid i New York. På kun få år har han bygd seg opp til å bli den beste eiendomsmegleren i «The Big Apple».

Det ikke alle kundene vet er at han også har en fortid i pornobransjen. Mer om det senere.

- I første kvartal i år solgte jeg boliger for 2,5 milliarder norske kroner i New York, sier Eklund til Nettavisen NA24.

Salgene han har gjort som megler for meglerhuset Douglas Elliman har ført Eklund til topps i New York.

- For tre år siden var jeg nummer 8, i 2012 nummer 2 og i fjor ble jeg nummer en.

På TV3
Han har med andre ord danket ut sine mer etablerte konkurrenter på rekordtid.

- Erfaring er viktig, men det viktigste er energi. Jeg er absolutt yngst av mine meglerkonkurrenter i New York. Jeg visste ikke forskjellen på Soho og Tribeca.

På grunn av sin suksess i metropolen, der han har solgt leiligheter til Cameron Diaz, John Legend og Daniel Craig, har han også blitt TV-stjerne gjennom programmet «Million Dollar Listing», som her hjemme vises på TV3

HTML EMBED
var s=document.createElement("script");s.type="text/javascript";s.src="http://csp.picsearch.com/rest?e=6qcCFQG4PafmpY6gP0LuN3sSd7Dn252FjwJQZVuECtMINpyq-CLoHMArkeJbO0Op8oAzA3Lht2hRGvyVJTO4sHCayAa0p4dzBZzO1hWaxRTwp2JkBIRDBc_BoqQFS6g2ZXUAFut2qEA&i="+typeof(ps);document.getElementsByTagName("head")[0].appendChild(s);


For rundt fire år siden fikk han med seg Jan «Janne» Gösta Carlzon, tidligere toppsjef i SAS, og en til og etablerte meglerfortaket Eklund i Sverige.

Fredrik Eklund eier selv 51 prosent av meglerforetaket.

(Saken fortsetter under bildet)

Klikk på bildet for å forstørre.

MEDEIER: Jan «Janne» Gösta Carlzon er medeier i det nye meglerhuset. Foto: (Mediehuset Nettavisen)

- Han lykkes fordi han synes
Carlzon har bare lovord å komme med.

- Fredrik har også tatt med seg ideen med at man kan samarbeide meglere imellom. Kunden vil jo ha best mulig pris og da må man nå ut til flest mulige potensielle kjøpere. Fredriks nettverk internasjonalt hjelper, sier Carlzon.

- Hvorfor skal han lykkes?

- Han lykkes fordi han synes. Så har vi veldig gode meglere som gjør gode forretninger for våre kunder. Jeg er jo ikke helt usynlig som person heller.

Carlzon vil ikke ut med hvor mye han har satset på Eklund.

- Jeg har ikke satset store penger, men en del. Jeg har lagt ned mye tid med å jobbe med Fredrik i Sverige, sier Carlzon.

- Vi tjente penger relativt raskt, så vi trengte ikke så mye penger for å starte dette.

Målet i Sverige var å bli nummer en i luksussegmentet i Stockholm.

Det tok ikke lang tid.

- Bransjen er så i stor forandring. De eldre meglerne er trøtte. I Stockholm var det en snobbisme som jeg aldri har likt, sier Eklund.

- Skal man sette rekorder, må man forstå kjøperen, og den er veldig annerledes enn for ti år siden. Det finnes en god del nyrike over alt. I dag kjøper man også mange nummer to og tre steder i utlandet og da blir koblingen mot New York og Paris interessant.

Nå skal han tilby sine tjenester til landets rikeste personer, gjennom det nystartede selskapet Eklund Oslo New York.

Velregissert fest
Torsdag var det åpningsfest, en velregissert sådan.

Flere PR- og eventfirmaer var hyret inn for å skape feststemningen i det særdeles eksklusive lokalet i Parkveien 33.

Gårdsplassen var pyntet med flere luksusbiler, levert av bilselgeren Autostrada.

(Saken fortsetter under bildet)

Klikk på bildet for å forstørre.

TIL PYNT: Maseratier og Ferrarier var møysommelig plassert på uteområdet. Foto: (Mediehuset Nettavisen)

- Jeg har hatt to slike Maseratier. Da jeg flyttet inn til sentrum, var ikke Maserati det riktige for meg. Nå har jeg en BMW, sier medeier «Janne» Carlzon til Nettavisen NA24.

Superlokaler
Lokalene som huset festen og som meglerhuset holder til i, er på vel 700 kvadratmeter.

Klikk på bildet for å forstørre.

LEIER: Eklund leier under- og førsteetasjen av Heyerdahl, som selv har kontorer i toppetasjen av bygget på totalt 1.100 kvadratmeter. Foto: (Mediehuset Nettavisen)

Den ærverdige boligen som ble bygd på slutten av 1800-tallet og opprinnelig kun hadde tre soverom, eies av den legendariske industrimannen Jens Paludan Heyerdahl d.y. Han kjøpte den i sin tid av Japan, som brukte bygningen til ambassade.

Tidligere har de samme lokalene vært leid ut til flere finanstopper, blant annet Idar Vollvik og Morten Groven.

Etter hva Nettavisen NA24 erfarer må Eklund betale i overkant av 1,5 millioner kroner i årlig leie.

For de vel 500 gjestene som var blitt invitert flommet det over av champagne av merket Veuve Clicquot.

En betydelig andel av gjestene jobber selv med eiendomsmegling i Norge og flere av landets mest profilerte meglere viste sin besøkelsestid.

Til stede var også noen av kundene.

En av disse er Kari Monsen Røkke, ekskona til Kjell Inge Røkke.

Hun har i lang tid forsøkt å få solgt sin leilighet på Bolette Brygge 5 på Aker Brygge. Nå har hun altså hyret inn Eklund i håp om at de kan oppnå prisantydningen på hele 39,5 millioner kroner.

(Saken fortsetter under bildet)

Klikk på bildet for å forstørre.

GJEST: Blant gjestene fant man Kari Monsen Røkke. Foto: (Mediehuset Nettavisen)

Før åpningen hadde Eklund fått en portefølje med norske eiendommer på til sammen rundt 150 millioner kroner. Alle i luksusklassen, der Monsen Røkkes er den dyreste.

Selv instruert danserne
I tillegg til champagne og luksusbiler, var det også underholdning.

Eklund selv erklærte alle velkommen og festen som åpnet med sitt varemerke, noe han kaller high-kick.

Det skal visstnok være noe han gjør for å feire et salg, og en motpol til det mer tradisjonelle high-five. Eklund inntar en stilling som skal minne om en dinosaur og sparker fra mens han lager en høy lyd.

Her kan du se en video av kjennetegnet:

HTML EMBED


Etter at Eklund hadde ønsket velkommen til sin nye storsatsning fråtset gjestene i eksklusiv drikke og lekre tapasretter.

Plutselig åpnet dørene i etasjen til Heyerdahl seg opp og ut strømmet det flere jenter som gjorde danseliknende bevegelser på balkongen.

- Jeg har personlig lært danserne hvordan de skal danse, skriver Eklund på sin Facebook-side.

Her kan du se video av danserne:

HTML EMBED
var s=document.createElement("script");s.type="text/javascript";s.src="http://csp.picsearch.com/rest?e=k9CO2guRc84K1jtqGGvy8lHvalbQsnKfPw8XM3LvSpZ5aS6B-BzqLcqm5r2Ws86Rh6UWjaeJARl536sVVG2iP1tcrUaQTjYxDAYEaevJl0uIXslKJJCA-RBBN-QwcKFZ0nw0fa7wpVw&i="+typeof(ps);document.getElementsByTagName("head")[0].appendChild(s);

Spådd tøff start
I likhet med festen er det ingen tvil om at Eklund er et friskt pust i den norske meglerbransjen.

Det norske luksusmarkedet er lite og det har allerede vært flere konkurrenter som har spådd at svensken vil få problemer med den norske satsningen.

Han peker imidlertid på at han bringer noe nytt til bordet.

Eklunds internasjonale nettverk er stort og han tilbyr eksponering mot 80 land, inkludert storbyer som Stockholm, i New York, i London og Paris.

- Det har ingen annen megler gjort tidligere. Nå selger vi for 600 millioner kroner i kvartalet i Sverige. Vi er nummer en i Sverige, sier Eklund.

- Vi selger mange dyre leiligheter og vi ligger 30 prosent over snittet på Østermalm, som er det dyreste nabolaget i Stockholm.

Eklund har ikke hyret inn noen av de mest profilerte vestkantmeglerne i Oslo, men er ikke redd for at de ikke har et bra nok lokalt nettverk.

- Da vi startet i Stockholm i 2009-2010 sa alle at vi ikke hadde noe nettverk. I Sverige. Det har jeg aldri kjøpt. I dag fins det så mye penger på ulike steder i verden, som er en digital verden. 99 prosent av alt salg starter på internett.

(Saken fortsetter under bildet)

Klikk på bildet for å forstørre.

I SVERIGE: Eklund sier at han har hatt stor suksess i Stockholm.


- Vi har høyere service, utrolig mye energi og beviselige resultater fra New York og Stockholm.

Ikke billigst
Eklund tar en kommisjon på 3 prosent for et salg. Det er mye i forhold til mange av sine konkurrenter.

- Vi er ikke billigst, men bare se på hva vi klarte på Östermalm, salgspriser på 30 prosent over meglersnittet. Det sier sitt.

- Da vi startet i Stockholm ble vår kommisjon sett på som høy. Det gjør meg bare stolt. Du får jo hva du betaler for.

(Saken fortsetter under bildet)

Klikk på bildet for å forstørre.

BAK SLOTTET: Rett bak slottet er de nye lokalene til meglerhuset.


Det meste Eklund tar i har blitt til gull.

Ikke bare innen eiendomsmegling har han hatt suksess. Da han var 23 år gammel ledet han et it-selskap med 45 ansatte og han nyter i dag stor suksess med TV-showet.

Han har også en fargerik bakgrunn.

Frisk fortid
Tidlig på 2000-tallet spilte han i en rekke homsepornofilmer.

Det er et tema han slettes ikke liker at Nettavisen NA24 tar opp, selv om han har skrevet en bok om det.

- Du referer til da jeg var 23 år gammel, på lørdag fyller jeg 37. Det var for nesten 15 år siden, det var en uke av mitt liv. Jeg har alltid vært veldig åpen om det, jeg har skrevet bok og snakket om det på TV-showet.

- Du liker å være nummer en. Du har en spesiell bakgrunn, litt annerledes enn mange næringslivstopper kan du si.

- Jeg synes ikke den er så spesiell.

- Det er jo et steg å ta for mange skulle jeg tro. Hva var det som gjorde at du begynte i pornobransjen?

- I hele mitt liv har jeg gjort ulike ting. Jeg har startet et IT-selskap med 45 ansatte, et musikkselskap som fikk nummer én i Tyskland og Japan.

- Det er det som gjør meg interessant, ikke bare en uke.


Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Annonsebilag