Gjedrem spår boligrenten

Foto: Meek, Tore (SCANPIX)

Dette vil boligeiere stå overfor de kommende årene, ifølge sentralbanksjefens glasskule.

28.04.10 08:29

Sentralbanksjef Svein Gjedrem regner med at boligrenten i et tyve års perspektiv vil ligge på gjennomsnittlig seks prosent. Det sa han under et foredrag hos sa i Bergen Næringsråd tirsdag, ifølge Bergens Tidende.

Norges Bank regner med at dens egen styringsrente vil økes til rundt 4,75 prosent ved utgangen av 2013. Denne er nå 1,75 prosent.

- Med seks prosent boligrente har husholdningene en netto rentekostnad, etter skattefradrag, på 4,25 prosent. Når vi venter en realinntektsvekst på fem til seks prosent årlig, så vil folk tro at man bare vokser seg fra gjelden, sa Gjedrem.

Frykter bobler
Sentralbanksjefen er bekymret for at den gunstige beskatningen av bolig vil bidra til å blåse opp stadig nye boligbobler.

- Inntil det blir skikkelig fordelsbeskatning av egen bolig vil hver generasjon i Norge oppleve sin boligboble som sprekker, sa han.

Bolig er skattemessig begunstiget på flere måter. For det første slipper man å betale skatt av fordelen ved å bo i egen bolig fremfor å betale leie med beskattet inntekt. For det andre er gevinsten skattefri når man selger bolig man selv har bodd i. For det tredje er formuesvedien av bolig normalt svært lav, selv om denne er justert opp de siste årene. For det fjerde får man fradrag for lånerentene. For det femte kan man i mange tilfeller slippe skatt på leieinntekter.

For sikre
Gjedrem mener også norske forbrukere er for selvsikre med hensyn til egen økonomi.

- Det virker som om de føler seg særlig beskyttet. Noe som er feil. Vi er svært utsatt om det skjer ting Asia med Kina og andre store råvareforbrukere, sa Svein Gjedrem, ifølge Bergens Tidende.

Hva betyr det?
Hva betyr det for deg som har boliglån hvis Gjedrems spådom om 6 prosent boliglånsrente slår til?

I tabellen under finner du hvor mye høyere de årlige renteutgiftene blir ved ulike beløp. Skatteeffekten er trukket fra. Utgangspunktet er et rentenivå nå på 3,25 prosent, som er ganske typisk for er boliglån med god sikkerhet.

Lån

500 000

1 mill.

2 mill.

3 mill.

4 mill.

Rente i dag (3,25%)

11 700

23 400

46 800

70 200

93 600

Gjedrems spådom (6%)

21 600

43 200

86 400

129 600

172 800

Årlig økning

9 900

19 800

39 600

59 400

79 200

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Mest lest på Økonomi

Annonsebilag