NA24.no

Valuta USD 7,77 EUR 9,60 GBP 11,12 SEK 92,37
Oslo Børs 0,19%

Historisk prisskifte i Bolig-Norge

Sist oppdatert:
For første gang er ikke Oslo den byen med høyest boligpris. Stavanger setter nye rekorder. Sjekk prisene hos deg.

Prisene på brukte boliger i borettslag gikk opp med 0,4 prosent i årets første kvartal. Det viser ferske tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

Sjekk ut Nettavisens nye boligmagasin.

Men prisveksten varierer kraftig fra sted til sted i landet.

- Stavanger har vært gjennom en eksepsjonell prisvekst de siste årene, og den har bare fortsatt også i årets første kvartal, forteller seniorrådgiver Dag Rune Arntsen i NBBL til Nettavisen.

Se prisene for din del av landet nederst i artikkelen.

Prisen på blokkleiligheter steg med 1,7 prosent i oljebyen fra siste kvartal i 2007. Med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 30.900 kroner kan byen smykke seg med tittelen «Norges dyreste by» hva gjelder kjøp av brukte borettslagsleiligheter i blokk.

Tromsø og Bergen faller mest
Helt frem til nå har Oslo vært dyrest, men en nedgang på 0,9 prosent siste kvartal gjør at prisen nå ligger på 30.200 kroner i gjennomsnitt.

På et år har blokkprisen i Stavanger steget med hele 8,1 prosent, noe som er mest i landet. I motsatt ende av tabellen finner vi Tromsø og Bergen. Der har prisene falt henholdsvis 10,8 og 10,9 prosent.

- Bergen var gjennom en periode før nedgangen med veldig sterk prisvekst. Men det siste året har vi sett en tydelig korreksjon, sier Arntsen.

Aldri sett lignende tall
Analyseinstituttet Prognosesenteret overvåker det norske boligmarkedet nøye. Der har de aldri sett lignende tall.

- Vi har sett at prisene i Stavanger har begynt å nærme seg Oslo, men dette er første gang vi ser at de går forbi, sier leder i Prognosesenteret Bjørn Erik Øye til Nettavisen.

Han forteller at Stavanger en stund har vært kjerringa mot strømmen.

- Jeg er litt overrasket over at Stavanger nå har passert Oslo, men dette er en konsekvens av at boligprisene i resten av Norge går sidelengs, mens de i Rogaland fortsatt stiger, sier Øye.

Han har ingen umiddelbar forklaring på fenomenet.

- Det er et litt uforståelig trykk i Stavanger. Vi lurer på hvor lenge det holder. Når det gjelder den generelle optimismen i landet ser vi også at Rogaland ligger på topp, forteller Øye.

Sjekk ut Nettavisens nye boligmagasin.

Likt i topp og bunn også i småhus
Prisbildet ser ikke veldig annerledes ut når det gjelder borettslagsleiligheter i småhus.

Men i denne kategorien topper Oslo fortsatt prisstatistikken. 29.300 kroner per kvadratmeter koster en slik leilighet i snitt. Hakk i hæl følger Stavanger med en pris på 28.600 kroner.

Også i denne kategorien er det Stavanger som har hatt størst prisvekst det siste året med 6,9 prosent. I bunnen finner vi nok en gang Tromsø og Bergen.

Bare siden siste kvartal i 2007 har prisene blitt skrelt vekk på slike leiligheter i Tromsø. Hele 10,3 prosent har prisene falt.

Under finner du hele oversikten over kvadratmeterprisene, samt veksten siste kvartal og siste år på borettslagsleiligheter i blokk og småhus.

             
    Blokk Vekst   Småhus Vekst     
    Pris 1kv08 Kvartal År Pris 1kv08 Kvartal År
  Oslo 30 200 -0,9 % -4,6 % 29 300 -1,7 % 1,0 %
  Bergen 24700 -0,8 % -10,9 % 20800 -1,9 % -4,3 %
  Trondheim 22900 0,7 % -0,2 % 21100 5,5 % 0,8 %
  Stavanger 30900 1,7 % 8,1 % 28600 4,3 % 6,9 %
  Tromsø 23900 -6,2 % -10,8 % 22200 -10,3 % -3,6 %
  Akershus 24700 6,6 % 1,2 % 24300 1,6 % 5,3 %
  Øvrig Østland 18200 5,7 % 6,3 % 16400 0,2 % 6,1 %
  Øvrig Vestland 20700 -0,7 % 7,8 % 16600 -9,0 % -0,7 %
  Øvrig Nord-Norge 20400 0,7 % 0,1 % 16700 -0,7 % 5,6 %

Tallene gjelder NBBL-boliger. De utgjør 253.000 borettslagsboliger på landsbasis. 4400 av disse ble omsatt første kvartal 2008.

Sjekk ut Nettavisens nye boligmagasin.

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

Våre bloggere