Ikke like «porno» å bo i boks

Foto: (NA24)

Kalte boform «porno» - nå har pipen fått en annen lyd.

02.10.07 14:58

GRATIS OPPSETT: Les NA24 på mobil

Konseptleilighetene dukket opp som paddehatter i tidene med lavest renter og sterkt stigende boligpriser for noen år tilbake.

NA24 - din næringslivsavis

Leilighetene ble massivt markedsført som om at det å bo i en knøttliten leilighet med skyhøy fellesgjeld var en livsstil, og borettslagenes navn ble nærmest profilert som en merkevare.

«Be a part of the legend» og «Ready to be yours» var noen av salgstriksene eiendomsbaronen Arne Hvidsten brukte da han brettet ut sitt boligkonsept Icon City Residence i Gamlebyen på kinolerretet i 2005. Han proklamerte også at ordet «porno» bevisst ble brukt for å «hype» opp boligprosjektet, i betydningen «råkult».

Foto: Hvidsten Eiendom

Dropper hele navnet
Nå har pipen fått en annen lyd, og meglerne som i dag forsøker å selge leilighetene videre, nevner knapt at borettslaget heter Icon eller Living in box i deres salgsprospekter på nettet. Det er Forbrukerrådet glade for.

- Jeg skjønner godt at man heller kaller det for Sporveisgata nå som disse leilighetene har fått så mye negativ omtale, sier underdirektør i Forbrukerrådet, Torgeir Øines, til NA24.

Han mener det ikke klinger like godt å «bo i en boks» nå som som de faktiske bokostadene har kommet frem i nyhetsbildet, og sukker over at markedsføringsstartegien har fått folk til å betale 80-90.000 kroner kvadratmeteren.

Academy-leilighetene i Nydalen ble i utgangspunket markedsført som superurbane studentleiligheter og med Academy-navnet høyt i sky, men blir ved resalg i dag for det meste beskrevet som leiligheter i Nydalen i Gunnar Schjelderupsvei.

En av meglerne dropper hele Academy-navnet i annonseteksten på Finn.no og skryter heller av at leilighetenes møblement er designet av arkitekter som også har levert interiør til yachter og cruiseskip.

Skjønner ikke fellesgjeld
I våres ble det innført krav om at alle som selger andelsleiligheter skal oppgi hva fellesgjelden er, og Forbrukerrådet kjemper stadig for at fellesgjelden og innskuddssummen skal slås sammen til én pris.

Til tross for massiv medieoppmerksomhet, viser undersøkelser fra Forbrukkerådet at ungdom ikke skjønner hva det å kjøpe en leilighet med fellesgjeld faktisk innebærer.

Foruten Living in a Box, (Majorstua) er Big City Life (Pilestredet Park) og Grüner Garden (Grünerløkka) eksempler på hovedtadsleiligheter som ble markedsført med kreative og velklingende navn, og som er velkjente hos Forbrukerrådet.

Forbrukerrådet advarer: - Skummelt å kjøpe bolig nå

- Selg bolig, ikke livsstil
Flere av meglerne NA24 har vært i kontakt med hevder det ikke er noen spesiell grunn til at konseptbeskrivelsene er tonet kraftig ned, mens Forbrukerrådet altså mener navnene ikke klinger like godt i ørene på folk lenger.

Foto: Tv 2

Forbrukerrådet ser i utgangspunktet ikke noen betenkeligheter ved at utbyggerne slenger på et «Park» eller «Residence» bak borettslagsnavnet, for å gi assosiasjoner til det eksklusive og unike.

- Men vi vil helst at folk skal selge bolig på en nøktern måte, og ikke selge en livsstil eller et konsept, sier Øines.

Forbrukerrådet var tidlig inne i mange av kompleksenes fødselsfase og advarte folk mot å la seg friste av medfølgende flatskjermer og tilsynelatende lav husleie.

Rådet hevdet at man risikerte å tape hele innskuddet ved kjøpe av borettslagsleiligheter med lavt innskudd og høy fellesgjeld.

Problematisk rentegalopp
- Når renta var lav, var det ikke ikke å lyve å si at det var lave bokostnader. Men det er forskjell på å først betale 6000 i måneden og så måtte betale 11.000. Det har vi mange eksempler på, sier han.

Forbrukerrådet mener det negative fokuset på innskuddsleilgheter har bidratt til at mange av dem er blitt svært vanskelig å kvitte seg med.

En Grüner Garden-leilighet NA24 tidligere har omtalt, er fremdeles ikke solgt, selv om megleren lokker med at eieren har flyttet til California og en prisantydning lik halv pris av verditakst. Den 58 kvadratmeter store leilighetens felleskostnader på 13.422 kroner ser ut til å være i høyeste laget for mange, selv om man får et vakkert navn på kjøpet

Les også: Disse kutter boligprisene

- Køllesvei? Nei takk!
At det å bo i rett leilighetskonsept, eller i rett gate, er svært viktig for mange, finnes det gode eksempler på i Bærum. På Bekkestua ble det i 2003 bygget boliger med det treffende sameienavnet Bechenstuen.

På Snarøya ble det full oppstandelse da noen beboere fikk beskjed om at deres vei skulle hete Kølleveien. Veien måtte ifølge Dagsavisen tilslutt omdøpes til det noe mer flatterende Kristian Kølles vei, før Snarøyfolket var fornøyd.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.