*Nettavisen* Økonomi.

Ivar er landets råeste tryllekunstner

Foto: Bendiksby, Terje (SCANPIX)

- Det er helt utrolig.

Skal man lure formuen bort fra skattefuten er ingenting så populært som eiendom.

Og det vet landets største boligspekulanter å utnytte.

Flere av landets største eiendomsspekulanter står samlet oppført med 796 millioner kroner i ligningsformue. Tar man utgangspunkt i Kapital som anslår deres samlede formue til 48,4 milliarder kroner betyr det at vel 98,5 prosent av formuene har «forsvunnet».

Et eksempel er Ivar Erik Tollefsen som eier over 5.500 leiligheter. Han står oppført med formue på 0, en inntekt på vel 1,5 millioner kroner og en betalt skatt på 517.601 kroner.

Til sammenligning anslår Kapital hans reelle formue til å være 5,7 milliarder kroner.

En annen er Kim Erla. Han har også en formue på 0, en inntekt på vel 1 million kroner og en betalt skatt på 281.432 kroner.

Til sammenligning anslår Kapital hans reelle formue til å være 3,8 milliarder kroner.

En tredje er Anne Lise Braathen som eier mesteparten av de nye storbyggene i Bjørvika. Hun står oppført med en formue på 70 millioner kroner, en inntekt på 453.003 kroner og et betalt skatt på 886.482 kroner.

Til sammenligning anslår Kapital hennes reelle formue til å være 2,1 milliarder kroner.

- Går riktig vei
Marianne Marthinsen, medlem av Finanskomiteen for Arbeiderpartiet, påstår at de har gjort mye.

- Ting går i riktig retning, men burde vi gjort det enda raskere? Jeg er tilhenger av å gjøre endringer over tid, slik at folk for tid til å tilpasse seg. Det å fortsette å stramme inn på sekundær eiendom og næringseiendom, sier hun til Nettavisen NA24.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

Klikk på bildet for å forstørre.

- Så en ny Stoltenberg-regjering vil fortsette å skjerpe skattene mot eiendom og passiv kapital og heller se på tiltak som øke interessen for aktiv kapital?

- Ja, helt riktig. Vi vil fortsatt skjerme primærbolig, men ha fokus på å øke skattene på sekundær- og næringseiendom, sier Marthinsen.

- Jeg blir helt matt
Lederen for Velferdsalliansen, Johanna Engen, er dundrende uenig i at de rike betaler nok skatt.

- Svaret er ett rungende nei. Jeg kjenner at jeg blir helt matt, sier hun til Nettavisen NA24.

(Artikkelen fortsetter under bildet)

Klikk på bildet for å forstørre.

Foto: Ole Eikeland

Engan har en formue på null, en inntekt på 188.351 og et betalt skatt på 36.438 kroner.

- Da jeg ble uføretrygdet for noen år siden, ble jeg nullskatteyter. Jeg ble uvel av det. Jeg ønsket å bidra til fellesskapet, så jeg tok kontakt med skattekontoret og ba om å få betalt skatt. Jeg følte meg rett og slett utenfor samfunnet.

- Så sitter disse folka og klager og sutrer over at de betaler litt formuesskatt. Det er helt utrolig, sier Engan.

- Har Stoltenberg mislyktes med å minske forskjellene i det norske samfunnet?

- Ja, det har han. Forskjellene er ikke blitt mindre. Over 100.000 barn lever nå i «fattige hjem», en dobling i løpet av hans regjeringstid, sier hun.

Utvalgte tryllekunstnere:

Kim Erla
Formue : 0 Inntekt : 1.050.463 Skatt: 281.432

Kapital: 3,8 milliarder

Ivar Erik Tollefsen
Formue : 0 Inntekt : 1.529.799 Skatt: 517.c

Kapital 5,7 milliarder

Petter Anker Stordalen
Formue : 91.117.312 Inntekt : 88.281.132 Skatt: 25.756.961

Kapital 10,2 milliarder

Øystein Stray Spetalen
Formue : 151.826.848 Inntekt : 2.008.291 Skatt: 2.228.654

Kapital 3,6 milliarder

Tore Lie
Formue : 0 Inntekt : 8.751.253 Skatt: 2.605.029

Kapital 2 milliarder

Knut Gustaf Aspelin
Formue : 268.175.208 Inntekt : 754.839 Skatt: 3.207.362

Kapital 3,9 milliarder

Jonas Gustaf Aspelin Ramm
Formue : 129.098.859 Inntekt : 1.697.655 Skatt: 1.940.168

Kapital 3,5 milliarder

Edgar Haugen
Formue : 0 Inntekt : 1.447.463 Skatt: 379.894

Kapital 2,8 milliarder

Ole Gunnar Selvaag
Formue : 9.105.762 Inntekt : 0 Skatt: 295.768

Kapital 4,4 milliarder

Pål Georg Gundersen
Formue : 52.313.087 Inntekt : 0 Skatt: 567.193

Kapital 2,2 milliarder

Petter Fredrik Neslein
Formue : 25.632.380 Inntekt : 1.749.128 Skatt: 1.088.768

Kapital 2,3 milliarder

Kenneth Sandvold
Formue : 0 Inntekt : 913.932 Skatt: 271.893

Kapital 1,9 milliarder

Anne Lise Braathen
Formue : 70.038.876 Inntekt : 453.003 Skatt: 886.482

Kapital 2,1 milliarder

KAPITALS FORMUE SAMLET: 48,4 milliarder kroner

LIGNINGSFORMUE SAMLET: 796 millioner kroner

- Helt absurd
En som er enig med Engen leder et parti som i åtte år har vært i regjering.

- Det viser at alt for mange av de rikeste i Norge er kraftig underbeskattet, sier Audun Lysbakken til Nettavisen NA24.

- At de rikeste klager på skattetrykket i Norge, er helt absurd.

Nå som partiet er i opposisjon vil de se på beskatningen av eiendom.

- SV vil i forbindelsen med sitt alternative budsjett neste år reise debatten om hvordan beskatningen av eiendom skjer. Vi var en veldig pådriver om beskatning av sekundærbolig da vi satt i regjering, men hvordan vi ser på beskatning på primærbolig, er det for tidlig å si noe om nå, sier Lysbakken.

Sprøtt system
En som tidligere har gått hardt ut mot skattesystemet i Norge er landets råeste aksjetrader.

Øystein Stray Spetalen sa for noen uker siden til Nettavisen NA24 at Norge trenger en skattereform hvor man verdsetter alt man eier likt. Han mener at systemet er sprøtt.

- En eller annen beskatning av de rike må vi ha. Men dagens skattesystem har bare et mål, å holde den yrkesaktive middelklassen ned og straffe dem som vil skape noe.

Så hva gjør disse menneskene som har vært initiativrike og flinke til å bygge opp bedrifter og skape arbeidsplasser, med salgssummen? Jo, ifølge Spetalen investerer de i næringsbygg i Oslo. Setter de pengene i banken, får de nemlig 100 prosent på formuesskatten, noe også eierskap i børsnoterte aksjer gir.

Han viser til tomtene han eier på Bygdøy til en verdi på over 100 millioner kroner.

- Å eie en tomt på Bygdøy til 100 millioner kroner, betaler jeg null i skatt for. Men en bedrift som har ansatte og driver med verdiskapning, har 60 prosent skatt.

Les mer: - Jens Stoltenberg har en skjult formue på 45 millioner

I årets skatteligning står Spetalen oppført med en formue på 151 millioner kroner, en inntekt på to millioner kroner og en betalt skatt på 2,2 millioner kroner.

Kapital anslår formuen til superinvestoren til 3,6 milliarder kroner.

Slik tryller de bort formuen
Dersom man er formuende og vil unngå å betale formuesskatten er det i grove trekk to måter som er vanlige å benytte.

Den første er å investere i unoterte selskaper hvor verdsettelsen er lav. Her prises selskapet ut av fremtidige inntekter, men i motsetning til børsnoterte selskaper justeres skatten mot selskapets balanseførte verdier.

Dette gjør at en gründerbedrift som kanskje er priset til en milliard kroner kun har en skattmessig verdi på fem millioner kroner.

Favoritten
Den andre og mest brukte måten er å salte pengene ned i eiendom.

Dersom man er rik og investerer i fast eiendom kan man lett slippe unna formuesskatten.

I et gitt eksempel kan man kjøpe eiendom til 100 millioner kroner. Av disse låner man 65-70 millioner, noe som gjør at den skattmessige verdien kun blir på 35 prosent.

Tar man med fratrekk for gjeld så ender man opp med å slippe hele skatten.

Dersom man selger egen eiendomm med gevinst trenger man heller ikke betale skatt av dette om man har bodd der ett år eller lenger.

Ved sekundærbolig er det skattefritt med 20 prosent hvert år, og etter 5 år er det skattefritt.

Er det næringseiendom er det imidlertid skattepliktig.

Ivar Tollefsen og Kim Erla har ikke svart på Nettavisen NA24s henvdelse.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.