NA24.no

Valuta USD 7,77 EUR 9,60 GBP 11,12 SEK 92,37
Oslo Børs 0,19%
Håkan Tollefsen og Håvard Lindstrøm fra Obsido Group.
Håkan Tollefsen og Håvard Lindstrøm fra Obsido Group. Foto: Nettavisen

Nordmenn skaper historie i Spania

- Dette er fryktelig spennende.

Da finanskrisen traff på det verste var det få, om noen, som slapp unna.

Samtidig var det enkelte steder som ble hardere rammet enn andre.

En fellesnevner her hjemme har imidlertid vært at vi har sluppet unna det verste - i motsetning til land som Hellas, Irland og Spania.

Men tross for en gedigen nedtur på rundt 50 prosent i boligprisene er ikke bunnen nådd i et land som Spania.

- Markedet er stabilt, men samtidig er det slik at det er store forskjeller. For eksempel er det flere steder billigere å bygge nytt nå enn hva ti år gamle boliger koster, sier Håkan Tollefsen i Obsido Estate til Nettavisen NA24.

Satser i Marbella
De selger boliger og tomter til folk som ønsker å nyte varme solskinnsdager langs kysten Costa del Sol.

Nå har de også planlagt å børsnotere det selvstendige spanske selskapet Obsido S.A.

Noe som blir en historisk anledning, sett med norske øyne.

- Vi blir de første nordmennene til å notere noe i Spania. Dette er fryktelig spennende, sier Tollefsen.

- Selskapet har investert, og investerer, betydelige beløp her nede og startet investeringene under finanskrisen.

Noteringen skjer i takt med at det populære feriemålets økonomi har bedret seg. Obsido var imidlertid tidlig inne og satset etter den kraftigste nedturen.

Samtidig sier han at en rekke boliger langs solskysten kan være så mye som 15 prosent for høyt priset, dersom man legger dagens tomte- og byggepriser til grunn.

- Ser man lenger inn i landet så er eiendommer overpriset enda mer. Folk vegrer seg for å selge med tap. Samtidig er det klart at dette er en tid for en rekke gode kjøp. Nå vil det lønne seg å kjøpe stort, kontra brukt.

- Verdens tøffeste
Samtidig anser selskapet eiendomsmarkedet i Spania som verdens tøffeste.

Det er press på marginene og først i 2015 ser han for seg at de vil tjene gode penger.

- Når det gjelder Obsido Estate jobber vi hardt for å få markedet regulert og vil at det skal bli stuerent. Her operer alle med ulike priser og kommisjoner som gjør markedet uregulert, sier Tollefsen.

Kommisjonene har vært utsatt for betydelig press under finanskrisen og har variert mellom 4-10 prosent. Nå har den stabilisert seg og den ligger på i snitt fem prosent. 

- Markedsprisene i Spania har falt over 50 prosent enkelte sider siden toppen av syklusen i 2007. I 2013 dukket Spania opp på bunnen av The Economist sin boligprisindikator. Nå som vi er ute av resesjonen har prisene stabilisert seg, sier Esther Gonzalez, salgsdirektør i Obsido Estates, til Nettavisen.

Hun fremhever at noe av det vikigste for en del kunder er å holde dem skjult.

- Vi følger en streng forretningskodeks og integritet, noe man ikke tidligere ikke kunne i Costa del Sol. Samtidig har også en strengere regulering eliminiert de mindre profesjonelle operatørene.

- Spredd seg til hele verden
Sør-Spania har sol 320 dager i året, og det er ingen hemmelighet at Costa del Sol er et favorittsted hos mange nordmenn.

Likevel er den største gruppen meglerhuset selger til spanjoler selv, men nordmenn utgjør også en stor del av gruppen.

- Jeg vil legge vekt på at vi har hatt en stor økning i trafikk fra amerikanere og kinesere. Det synes vi er svært interessant. Viser at hele verden har fått interessen for solkysten i Spania, sier Tollefsen.


Rapporter om feil i artikkelen

Mest sett siste uken

Lik NA24 her og få flere ferske økonominyheter!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere