NA24.no

Valuta USD 7,77 EUR 9,60 GBP 11,12 SEK 92,37
Oslo Børs 0,19%
Foto: Christian Bakken (Nettavisen)

Ny nedgang i boligprisene

Sist oppdatert:
Boligprisene falt for andre gang på rad denne høsten.

Boligprisene falt 0,2 prosent i november. Det er samme nedgang som i oktober.

SELGE HYTTA? Finn megler

Korrigert for sesongvariasjoner steg imidlertid prisene med 0,5 prosent.

Det betyr at prisene har falt mindre enn normalt denne måneden.

I finanskriseårene 2007 og 2008 falt prisene med henholdsvis 1 og 2 prosent i november.

Ellers har prisene i november tradisjonelt vist en ganske flat utvikling.

  • Prisene på leiligheter falt 0,1 prosent.
  • Rekkehus og tomannsboliger falt 0,5 prosent
  • Eneboliger falt 0,4 prosent.

Prisene er nå 8,5 prosent høyere enn i november 2010, og 9,8 prosent høyere enn i desember 2010.

- Myk landing
- På tampen av boligåret 2011 kan vi slå fast at markedet går inn for en myk landing med avdempet prisvekst og normalisert omsetning etter et meget aktivt år, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening.

Mestepatren av prisstigningen på 9,8 prosent ble tatt ut i første kvartal. Deretter har det flatet ut.

- Sunt marked
- Dette viser at vi har et sunt boligmarked i god balanse, sier Laugen.

Statistikken viser at omsetningen - antall boliger solgt - har økt med 7,5 prosent sammenlignet med samme periode ifjor.

Laugen påpeker at kontrastene til et Europa i krise er større enn noen gang. Likevel frykter ikke eiendomsmeglerne noe bråstopp i det norske markedet.

- Godt fundert
- Så lenge vi ikke får en vesentlig økning i arbeidsledighet, eller den internasjonale finanskrisen blir kanalisert inn i Norge gjennom bråstopp i finansinstitusjonenes mellomfinansiering, slik det skjedde i 2008, mener EFF at aktivitet og prisutvikling i boligmarkedet er godt fundert, sier han.

Direktør Finn Tveter i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) tror det er slutt på de tidene da den årlige prisveksten blir oppunder 10 prosent.

Venter lavere vekst
- Det er jo ikke bærekraftig, sier han til Nettavisen.

Han tror at vi neste år vil havne i området 4-5 prosent, som han anser som normal prisstigning i boligmarkedet.

Prisene skal stige noe mer enn konsumprisindeksen som følge av at kvaliteten på boligene stadig øker. Dette skyldes blant annet nye og skjerpede byggekrav fra myndighetene.

Boligprisstatistikken legges frem hver måned av NEF og EFF. Tallene er bearbeidet av analyseselskapet Econ Pöyry, og baserer seg utelukkende på de boligene som ligger til salgs på nettstedet Finn.no.

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere