NA24.no

Petter Northug blir eiendomskonge i USA

Foto: Margrethe Myhrer
Sist oppdatert:
Det er klondyke i boligmarkedet i USA. Nå satser nordmenn 800 millioner kroner på leiligheter i Florida.

Grunderne av Privatmegleren, Christian Berg og Robert Fauske, skal finne lykken i et utbombet boligmarked i Florida.

- Målet er å hente inn 300 millioner kroner i egenkapital fra norske investorer, sier Berg til Nettavisen NA24.

- Handle for 800 millioner

- Vi er allerede godt på vei, fortsetter han.

FØLG NA24 PÅ FACEBOOK

Investorjakten til Saga Floridainvest 1 AS startet i juni og vil vare ut august.

- Vi kommer til å låne opp, slik at vi kan handle for rundt 800 millioner kroner, sier Berg.

Boligmarkedet i USA er blitt hardt rammet av finanskrisen. I Florida-området har det falt med mellom 50 til 70 prosent visse steder.

- Siden i fjor høst har prisene flatet ut og begynt å stige litt. Vi tror bunnen er nådd, sier Berg.

18 til 23 prosent

Berg sikter seg inn på en avkastning på mellom 18 til 23 prosent per år for Saga Floridainvest 1.

- Vi skal kjøpe og selg igjen på mellom tre til syv år, med fem år som mest sannsynlig scenario. Innen den tid skal egenkapitalen dobles, sier Berg.

- Dere satser egne penger på dette?

- Ja, vi legger en god del i potten, sier Berg.

- Hvor mye?

- Det ønsker jeg ikke å kommentere, men det er et betydelig beløp, sier Berg.

Petter Northug

Berg og Fauske har tjent seg søkkrike på å bygge opp eiendomsmeglerkjeden Privatmegleren, de siste årene sammen med kjendismegleren Miguel Vivot Sørholt.

Nordea har overtatt hele selskapet og de to gründerne kan skilte med en fortjeneste i 100 millionersklassen.

- Hvilke type investorer er med?

- Mange som kan finans og eiendom har tegnet seg, og så er det noen idrettskjendiser som er med, sier Berg.

- Rykte sier blant annet Petter Northug?

- Det har jeg ingen kommentar til. Du får ingen navn av meg, sier Berg.

Nettavisen NA24 har fra sikre kilder, at Norges skiyndling, Petter Northug, har plassert litt av skiformuen sin hos Berg og Fauske.

Hvor mye skikongen har investert er usikkert, men minimumsinvesteringen i Saga Floridainvest 1 er 500.000 kroner.

Som Warren Buffet

Berg viser til en av verdens rikeste menn, investor Warren Buffet, når han skal forklare målet til Saga Floridainvest .

- Warren Buffet uttalte nylig at han ville investert alt han kunne i boligeiendom i USA hvis det fantes en ukomplisert måte å forvalte hver enkelt bolig på. Det er dette Saga Floridainvest tilbyr i mindre målestokk, sier Berg.

- Vi tilbyr norske investorer å kjøpe aksjer i et norsk aksjeselskap der vi tar oss av alt det juridiske, administrative og praktiske ved å kjøpe og forvalte attraktive utleieboliger i Floridas beste områder, fortsetter han.

Miami, Florida West Palm Beach.

Berg tar med seg denne uken to barn og kone til USA.

- For at vi skal lykkes med dette, er tilstedeværelse alfa omega. Vi vil bosette oss midt mellom Miami og West Palm Beach, hvor investeringene skal skje, sier Berg.

Flere amerikanske banker sitter på store porteføljer av leiligheter de ønsker å få bort fra sine egne balanser. Da er det viktig å være av en viss størrelse.

- Med rundt 800 millioner kroner, vil vi få tilgang på alle de gode muligheten, noe vi regner med skal gi en god avkastning på egenkapitalen, sier Berg.

- Hva er den kalkulerte yielden?

- I det område vi skal investere ligger den på mellom fem til seks prosent, sier Berg.

- Det er ikke mye å skryte av?

- Det er riktig at man kan få høyere yield i USA, men det er på eiendommer som vi ikke har like stor tro på. Vi har mest tro på området mellom West Palm Beach og Miami, sier Berg.

- Vi skal ikke være i feriemarkedet, men der hvor amerikanerne ønsker å bo, fortsetter han.

Over 50 millioner i honorar

Saga Floridainvest AS, som eies av Berg og Fauske, forvalter Saga Floridainvest 1 AS, tar seg ikke direkte betalt for å hente inn kapitalen fra investorene.

Saga Floridainvest skal eie fem prosent av Saga Floridainvest 1. Henter selskapet inn 300 millioner kroner i egenkapital, vil de sitte på aksjer til en verdi på 15 millioner kroner som de har betalt 150.000 kroner for.

Fauske og Berg tar seg også godt betalt når eiendommene kjøpes. Et honorar på nærmere fem prosent av kjøpssummen, noe som blir 40 millioner kroner hvis målet om å handle for 800 millioner kroner nås.

Mest sett siste uken

Lik Nettavisen her og få flere ferske nyheter og friske meninger!

sterke meninger

Nettavisen vil gjerne vite hva du mener om denne saken, og ønsker en frisk debatt i våre kommentarfelt. Vær saklig og respektfull. Les mer om Nettavisens debattregler her.

Gunnar Stavrum
sjefredaktør

comments powered by Disqus

Våre bloggere