*Nettavisen* Økonomi.

Rehabiliteringsprosjekt gikk for 1,55 mill. over prisantydning

Denne enboligen fra 1947 på Sogn i Oslo gikk for langt mer enn hva som var prisantydningen. - Dette viser hva markedet er villig til å gi, sier eiendomsmegler Henrik H. Winsnes.

Denne enboligen fra 1947 på Sogn i Oslo gikk for langt mer enn hva som var prisantydningen. - Dette viser hva markedet er villig til å gi, sier eiendomsmegler Henrik H. Winsnes. Foto: Privat

Selger ba om 4,95 millioner - fikk 6,5 millioner.

26.11.14 08:28

Denne eneboligen fra 1947 i Hagtornveien på Sogn i Oslo, like ovenfor Ullevål Stadion og Ring 3, fikk nylig ny eier.

LES OGSÅ: «Livsfarlig» hus solgt langt over takst

Et drøyt mål tomt, og det som ifølge eiendomsmegler Henrik H. Winsnes omtales som et rehabiliteringsprosjekt med bruksareal på 165 kvadratmeter, gikk til slutt for seks og en halv million kroner.

- Svært mye må gjøres med boligen, og verdien ligger hovedsakelig i tomten og beliggenheten. Det var disse forventningene jeg ville gi da eiendommen ble annonsert, sier Winsnes fra Eie Eiendomsmegling, Majorstuen, til Nettavisen NA24.

LES OGSÅ: Skal du på visning? Dette er den beste budtaktikken

- Dette er et eksempel på at folk vil betale mye for å komme seg inn i et enboligfelt i nærheten av Marka.

Lite tyder på at folks kjøpelyst er på vei ned.

Eiendom Norges boligtall for oktober taler sitt klare språk.

Her er det klart at prisene, justert for sesongvariasjoner, steg med 0,9 prosent fra september til oktober.

Se flere bilder fra prospektet under her:

Klikk på bildet for å forstørre.


Ujustert var prisene uendret, men på samme tid i fjor falt prisene med 0,5 prosent. Kun en gang tidligere siden 2007 har prisene steget i denne perioden.

Det var på forhånd ventet en stigning, men oppgangen var kraftigere enn mange så for seg.

Rentepress

I tredje kvartal hadde boligprisene en årsvekst på 2,8 prosent.

Sentralbanksjef Øystein Olsen og hans kumpaner ser for seg at den årlige sesongjusterte prisveksten i årets tre siste måneder vil bli på 5,2 prosent.

Klikk på bildet for å forstørre.

Sentralbanksjef Øystein Olsen. Foto: Terje Pedersen (NTB scanpix)

For at dette skal innfris må månedsveksten være på vel 0,4 prosent.

Oktober var altså høyere enn hva sentralbanken ønsker seg.

En høyere prisvekst enn ventet veier til fordel for økt styringsrente, men boligprisene betyr mindre for sentralbanken nå enn før sommeren.

- Øystein Olsen og Norges Bank har ved flere anledninger i det siste sagt at utviklingen på boligmarkedet ikke er en bekymring nå. Fallende aktivitet i oljesektoren og ringvirkningene av dette til fastlandsøkonomien er nok hovedbekymringen for sentralbanken nå for tiden, og trolig kommer utviklingen i boligmarkedet litt i skyggen av dette, skriver analytiker Ingvild Borgen Gjerde i Handelsbanken Capital Markets morgenrapport

Solide boligtall

OBOS leverte mandag sin oversikt for oktober.

Her kommer det frem at boligene i Osloregionen ujustert klatret 0,9 prosent. Kvadratmeterprisen er 9,1 prosent høyere enn i oktober 2013 og prisene har steget med 11,6 prosent i inneværende år.

For resten av landet steg prisene med en prosent.

- Disse tallene er imidlertid ikke sesongjustert, og justert for sesongmessige variasjoner tilsier dette en enda sterkere vekst på månedsbasis, opplyser Borgen Gjerde.

Frykter høye boligpriser

Finanstilsynet presenterte tirsdag sin rapport Finansielle utviklingstrekk.

Her kommer det frem at de frykter at høye boligpriser skal gi finansiell ustabilitet.

Det pekes på at boligprisene er på et historisk høyt nivå etter å ha økt betydelig i årets tre første kvartaler. Den sterke veksten i boligprisene har økt husholdningenes formue og gitt grunnlag for økt forbruk.

Mange boliglån er i tillegg gitt med avdragsfrie perioder, som begrenser husholdningenes oppbygging av egenkapital.

«Husholdningenes gjeld har vokst raskere enn inntektene, og forholdet mellom gjeld og inntekter er historisk høyt», slår tilsynet fast.


Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.