*Nettavisen* Økonomi.

To millioner over takst - ekspert spår uro i boligmarkedet

REVET VEKK: Dette huset var det mange som ville ha. Foto: (www.finn.no)

- Men noen på budrunden stanset på grunn av børsuro, sier megleren.

24.08.15 19:52

Mandagens kraftige børsfall har satt en støkk i mange av oss.

Les også: Børskrasj verden over
Les også: - Kan stupe 30 prosent
Les også: USA-børsene slår tilbake

Seniorøkonom Kyrre Aamdal i DNB Markets sier til Nettavisen at:

- Slik uro som vi nå ser, bruker å dempe forventningene våre, noe som også gir seg utslag i boligmarkedet - men det forutsetter at børsuroen og fallet i oljepris vedvarer over noe tid.

Han sier at norsk økonomi ikke er så skjermet som under finanskrisen - og i tiden etterpå.

- Fall i prisene i 2016

Ifølge Aamdal ligger det an til en utflating i boligprisene og kanskje en nedgang – når vi er kommet et stykke ut i 2016.

Klikk på bildet for å forstørre.

Kyrre Aamdal tror vi vil se et fall i boligprisene. Foto: (Scanpix)

- Mye av uroen nå skyldes at veksten i Kina er svak. Renteoppgangen i USA påvirker også bildet. Hvis vi får et kraftigere omslag i kinesisk økonomi, vil dette forplante seg inn i norske økonomi. Med vedvarende lav oljepris, vil vi nok se at flere sektorer får økt ledighet. Det vil påvirke boligprisene, sier Aamdal.

Klikk på bildet for å forstørre.

Kjøper bladde opp ti millioner for dette huset. Foto: (www.finn.no)

Et hus på Røa ble mandag solgt for 10 millioner - to millioner over prisantydning.

«Bolig fra 1957 som trenger gjennomgående rehabilitering,» fenget mange på husjakt på Oslo Vest.

- Dyster børsdag

- Jeg er spesielt fornøyd med å ha solgt på en så dyster børsdag, sier megler Knut Rickoff Christensen hos Eie til Nettavisen.

Siste visning var søndag - og mandag ettermiddag var salget i boks.

Klikk på bildet for å forstørre.

Et kjøkken fra en annen tid. Foto: (www.finn.no)

- Lot interessentene du snakket med til å være påvirket av børsuroen?

- Ja, noen var faktisk det. En som ga seg etter et bud på 9,5 millioner, turte ikke være med lenger på grunn av usikkerheten som følge av markedet, sier Christensen.

1,2 mål tomt

«Nydelig beliggende med stor solrik tomt, dobbel garasje, mulighet for rask overtakelse, oppussing må påregnes,» heter det i annonsen.

Bruttoareal er på 145 kvadratmeter, og tomten er på 1,214 mål.

«Boligen har mange bruksmuligheter og består i dag av en 1. etasje med nedgang til kald kjeller, og en 2. etasje med 4 soverom.»

- Stort potensial

- Men hvorfor går et oppussingsobjekt to millioner over prisantydning?

- Det skyldes tomten, det potensialet den har. Her nådde vi ut til en stor målgruppe, sier megleren fornøyd.

Klikk på bildet for å forstørre.

Denne stuen kan trenge en makeover.

- Den nye trenden er et ønske om å eie stor have, det er ikke så mange hus med store haver lenger, sier han.

- Dette kan gjøres om til generasjonsbolig eller tomannsbolig.

Nordvik: - Ingen lot seg affisere

Supermegler Nils Nordvik loddet stemningen under sine visninger mandag.

- Jeg merker ikke noe til den blodrøde dagen. Børs opp eller ned ..., folk må jo bo, sier han til Nettavisen.

- Jeg har holdt på med dette lenge, og er ikke skremt. Jeg tror ikke børsfallet vil bety noe for prisen sin del, sier han.

Klikk på bildet for å forstørre.

NORDVIK: - Tror ikke folk blir skremt. Foto: Ntb Scanpix


Nordvik beskriver nordmenn som forsiktige i utgangspunktet.

- Når det gjelder boliger generelt, må markedet bremses innimellom. Men - i hovedstaden er mange desperate etter å få bolig, og mangelen er stor, så selv om nedturen i oljeprisen og på børsen kan gi noen signaler om å ta det litt roligere, tror jeg ikke vi vil se at folk drar i bremsespaken, sier Nordvik.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Annonsebilag