Gå til sidens hovedinnhold

Boligmarkedet tok ikke ferie

Ferske tall viser at det er mest lønnsomt å selge leiligheter.

OSLO (Nettavisen): Mandag la Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) frem tall for i boligprisene i juli.

Prisene fortsatte overraskende å stige - 0,1 prosent - etter en oppgang på 0,6 prosent i juni.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,4 prosent. Dette innebærer at prisoppgangen er kraftigere enn det som er normalt i juli. Det vanlige er et snitt på 1,5 prosent ned.

Leiligheter dro opp
Prisene på leiligheter steg 1,2 prosent. Rekkehus og tomannsboliger sank med 2,4 prosent, og eneboliger falt med 2,2 prosent.

Boligprisene er nå 3,1 prosent høyere enn for ett år siden.

Etter prisnedgangen høsten 2008 har boligprisene siden desember steget med 12,6 prosent. I juli økte omsetningen med 27 prosent, sammenlignet med juli de to foregående årene.

Ser vi boligprisene i et historisk perspektiv, er nivået nå 70 prosent høyere enn for 22 år siden - i toppåret 1987. Tallet er korrigert for prisstigningen.

Prisene er hele 197 prosent høyere enn da markedet bunnet ut i 1992 etter den forrige store nedturen i boligmarkedet.

Det er ikke bare prisene som er viktige når en skal vurdere tilstanden i boligmarkedet.

Ekspertene følger også nøye med på utviklingen i tilbudet av boliger. Økende tilbud er tegn på et svakere marked.

13.909 boliger
I juli var tilbudet av boliger på 13.909 på Finn.no. Dette er en reduksjon fra 18.559 i juni.

Et annet viktig tall er den såkalte omsetningshastigheten. Dette er den tiden en eiendomsmegler bruker på å selge en bolig. Er boligmarkedet svakt, tar det gjerne lenger tid å få solgt.

Gjennomsnittlig omsetningshastighet i juli var 45 dager, en oppgang på 11 dager sammenlignet med foregående måned.

Til sammenligning tok det 7 dager å få solgt en bolig i juli i fjor.

Boligprisstatistikken legges frem hver måned av NEF og EFF. Tallene er bearbeidet av analyseselskapet Econ, og baserer seg utelukkende på de boligene som ligger til salgs på nettstedet Finn.no.

- Folk føler seg tryggere
Formann i NEF, Christian Dreyer, er optimistisk med tanke på fremtiden.

- Den sterke omsetningen er et tegn på en normalisering i markedet. Folk føler seg tryggere med tanke på fremtiden.

Han mener utviklingen i juli er et godt tegn på boligmarkedet og for norsk økonomi.

Det er ingen andre boligmarked i Europa som har en så god utvikling som det norske. Dette skyldes en kombinasjon av lave renter og en fortsatt svært lav arbeidsledighet, ifølge Dreyer..

SELGE BOLIG? Sjekk ut meglerguiden.

Følg boligmarkedet påBoliga.no

Obos
Norges største boligbyggelag, Obos, melder om en liten nedgang i prisene. Prisene falt med 1,8 prosent i juli.

Kvadratmeterprisen på en Obos-bolig var 29.741 kroner.

Til tross for nedgangen i juli har prisene steget med 16 prosent hittil i år. Obos-prisene er 4 prosent høyere enn i juli i fjor.

– Prisnedgangen i juli er en naturlig korreksjon på den kraftige prisstigningen i årets første seks måneder. Det er god driv i markedet, også i nyboligsalget. Jeg ser ingen grunn til noen ytterligere prisnedgang i løpet av høsten, sier konsernsjef Martin Mæland i Obos i en kommentar.

Få bedre råd med Nettavisens tjenester:

Minstrøm:Bytt strømleverandør og spar tusener.

Minrente:Bytt bank gratis og spar 5000 kroner i året.

Mittoppdrag:Få tilbud fra håndverkere.

Minkreditt:Finn det billigste forbrukslånet.

(Tjenestene er gratis for Nettavisens lesere).

Kommentarer til denne saken