*Nettavisen* Nyheter.

Boligpris-sjokk fra OBOS

Mens alle rapporter tilsier økt fart i boligmarkedet, kommer OBOS med sjokkstatistikk som viser kraftig prisfall i januar. Tallene skaper usikkerhet

19.05.08 00:57

Oppdatert med kommentar fra OBOS.



OBOS-prisene sank med 6,9 prosent fra desember til januar. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i januar 18 832 kroner. Prisene er én prosent høyere enn i januar i fjor, ifølge OBOS.



Dette er stikk i strid med alle medierapporter om høy temperatur på visninger, og det strider også mot annen statistikk.



– Jeg er overrasket over tallene. Alle rapporter fra meglerne våre sier at de omsetter mange boliger over takst og oppnår gode priser, sier divisjonsdirektør Hildur Høiland i OBOS.



– Men det er først etter at det er gått noen måneder at vi ser hva trenden blir. Derfor blir februartallene ekstra spennende. Jeg forventer at vi får en korreksjon oppover allerede neste måned, sier Høiland.



Opprettholder prognose

Informasjonsjef Åge Pettersen i OBOS sier til iMarkedet at OBOS fortsatt opprettholder sin prognose om at prisene vil øke med 10 prosent fra desember 2003 til desember 2004. Året før var oppgangen 11 prosent, altså til desember 2003.



I januar ble det omsatt 400 boliger i OBOS-tilknyttede borettslag, mot 350 i januar i fjor.



Pettersen sier at OBOS ser at en uvanlig høy andel boliger i januar ble omsatt i Oslo-bydeler hvor prisene tradisjonelt er lave. For eksempel ble 25 prosent av omsetningene i januar gjort i den nye bydelen Alna, mot 16-18 prosent det foregående månedene.



Helt ulike tall

I går kom det statistikk fra ECON og Norges Eiendomsmeglerforbund som viste en prisvekst på 4,3 prosent fra desember til januar, for hele landet.



Men det pleier å være en oppgang fra desember til januar, og sesongjustert var oppgangen bare på 0,2 prosent, ifølge denne statistikken



Tallene fra Econ og Eiendomsmeglerforbundet viser en oppgang i prisene på 9,6 prosent fra januar 2003 til januar i år, mens OBOS altså viser fattige én prosent.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.