*Nettavisen* Nyheter.

Denne utsikten fikk budgiverne til å bla opp

Utsikten fra leiligheten er upåklagelig. Foto: PROAKTIV EIENDOMSMEGLING

Leiligheten gikk 1,6 millioner over takst.

13.11.15 09:17

Onsdag ettermiddag var det visning på en 80 kvadratmeter stor leilighet i Kalmarhuset midt i Bergen sentrum, skriver BA.

Leiligheten var lagt ut for salg med en prisantydning på 5 millioner kroner. Det var også taksten.

Boligen, som ligger i 7. etasje i det 10 etasjer høye bygget, tiltrakk seg mange interessenter, forteller eiendomsmegler og partner Marius Giskeødegård i Proaktiv Eiendomsmegling til BA.

- Det var helt utrolig kjekt å se, rene folkevandringen, forteller han om visningen.

Standard fra 1998
Selv om det var mange som bare var nysgjerrige blant de fremmøtte, ble det en forrykende budrunde, sier megleren.

- Opptil 5,7 miillioner kroner var det fire-fem med i budrunden. Deretter var det to med fra 5,7 millioner og oppover.

Budrunden endte altså ikke før på 6,6 millioner kroner, hele 1,6 millioner kroner over takst og prisantydning.

- I et marked der prisene faller: Har du bommet kraftig på prisen her?

- Nei, dette er et spesielt objekt som er utfordrende å prise for takstmannen, og vi må jobbe med det utgangspunktet vi har, sier Giskeødegård.

Han forklarer at leiligheten har gjennomgående standard fra 1998, da hele bygget ble rehabilitert og seksjonert fra kontor/næringsbygg til leiligheter.

- Det følger ingen parkeringsplass med, og kvadratmeterprisen lå på 62.500 kroner, så det er åpenbart at den ikke var feilpriset, sier megleren.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Bergenhus og Årstad bydeler er 49.547 kroner.

x-faktor
Forklaringene på den høye prisen er mange, men en av dem er åpenbart den fantastiske utsikten fra leiligheten, mener Giskeødegård:

- Terrassen og utsikten er x-faktoren. Det er vanskelig å verdsette noe slikt. For noen betyr dette lite, de er mer opptatt av standard og størrelse, mens for andre er det nærmest uvurderlig, påpeker eiendomsmegleren.

Leiligheten gikk for langt mer enn Giskeødegård og selger hadde sett for seg.

- Man kan ikke regne med å selge for kr. 82500 pr kvadratmeter. De andre interessentene som var inne i bildet var også overrasket, men de som kjøpte er veldig fornøyde. Det er et voksent par, sier han.

Det er første gang leiligheten har vært omsatt siden seksjoneringen av bygget i 1998.

Giskeødegård mener det å ha en god salgsstrategi og å treffe de rette folkene er nøkkelen for å lykkes.

- Denne gangen tror jeg vi har klart å treffe perfekt gjennom bred markedsføring, påpeker han.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.

Annonsebilag