Gå til sidens hovedinnhold

Det var kø for å se denne boligen

Rundt 100 personer dro på visning av rekkehuset på Manglerud. Prisen endte nesten en million over antydning.

MANGLERUD: – Det var til tider kø for å se kjøkkenet og for å komme opp og ned trappen, forteller daglig leder Martin Aune i Privatmegleren Oppsal om visningen av rekkehuset i Vekterveien 69.

To meglere måtte være tilstede på visningen for å kunne svare på alle spørsmålene.

Det 119 m² store rekkehuset har tre soverom og god standard, men fellesgjelden på 417.000 kroner er langt høyere enn gjennomsnittet i området.

Det skremte imidlertid ikke bort kjøperne. Etter visningen stod 58 personer på liste.

LES OGSÅ: Ønsker rekkehus og blokker her

Forkjøp

På Manglerud er det mange boliger med forkjøpsrett, så også denne.

– Ti personer meldte forkjøp med ansienniteter fra 1969-2010, forteller megleren.

Budgiver som vant la 400.000 kroner på det nest høyeste budet og hadde et godt håp om å få boligen. Men slik gikk det ikke, én steppet inn med forkjøpsrett.

– Mange legger inn et ekstra høyt bud for å presse vekk de med lang ansiennitet så derfor hopper prisene på disse husene fort opp, sier han.

LES OGSÅ: Barnefamiliene vil hit

Populært på Manglerud

Det er kun tre større rekkehuset på Manglerud som har blitt solgt siden sommerferien.

– Det blir ekstremt prispress på de få som kommer for salg, sier Aune. Han legger til at Manglerud er et område hvor folk blir boende.

– Folk trives og boligene er store nok til at småbarnsfamiliene kan bo her gjennom hele oppveksten i tillegg til at mange velger å bli boende også etter at barna flytter ut, sier han.

Aune forteller at det er de samme personene som dukker opp på visning gang på gang.

– Det er mange på listene våre som ønsker å bli informert om nye boliger som kommer for salg. Flere har tapt flere budrunder, men de gir ikke opp. De vil til Manglerud. Det er også mange kjente Manglerud-folk som ønsker å flytte tilbake, sier megleren som selv er oppvokst i området.

LES OGSÅ: Kommunale boliger skal pusses opp

En million over takst

Prisantydningen på rekkehuset i Vekterveien var 4.290.000 kroner, pluss en fellesgjeld på 417.000.

– Takstmannen valgte å gå ut noe lavere på dette huset på grunn av den høye fellesgjelden. Jeg tenkte kanskje det var mulig å få en pris på nærmere fem, selv om andre meglere vurderte boligen til 4.5, sier Aune.

Til slutt endte salgssummen på 5.210.000 kroner pluss fellesgjeld. Nærmere en million over prisantydning.

– Selger var selvfølgelig veldig fornøyd, sier Martin Aune og legger til:

– Det kommer til å bli veldig spennende å se hva som skjer med prisene på Manglerud fremover, det kommer bare flere og flere på visning.

LES OGSÅ:

Her kan du bo og dra på skattejakt

– Jeg har ikke sett noe lignende i mine 20 år som megler

Her kan kvadratmeteren koste 134.000 kroner