Gå til sidens hovedinnhold

For dyrt for Gjelsten

Selv Bjørn Rune Gjelsten takker nei til Oslos svinedyre supertomt.

- Vi sa tidlig at for oss er det ikke aktuelt, sier Henrik Schüssler, daglig leder i Bjørn Rune Gjelstens selskap Gjelsten Holding, til NA24.



Sørenga-tomten ligger sentrumsnært i indre Oslofjord, og utstikkeren kalles Oslos indrefilet. Schüssler oppgir at de vurderte Sørenga-prosjektet for dyrt og for voldsomt.



- Vi har vel funnet ut at det er i overkant av hva vi ønsker å ta på oss, sier Schüssler. Men han synes det er en flott tomt. Det er det flere andre som også synes.



Obos og Veidekke deler

900 millioner kroner er så langt budt for tomten. Hadrian Eiendom opplyser at det har kommet et sted mellom 5 og 10 bud. I slutten av august bestemmer budgiverne om Sørenga om de vil gå videre.



Så langt er det kjent at Obos og Veidekke har gått sammen om et uforpliktende bud.



- Ja, vi la inn et indikativt bud fifty-fifty med Obos i juni. Vi vurderer om vi skal gi et bindende bud i slutten av august, sier Arne Giske i Veidekke Eiendom til NA24.



- Gode solforhold

Ifølge prospektet skal det være en unik mulighet for eiendomsutviklere, med blant annet nærhet til både sentrum og sjø, med gode solforhold og parkområder.



- Det er en unik tom, men med veldig høye priser, også i forhold til hva man har vært vant til. Alle vet at infrastrukturen i området ikke er på plass og det er et veldig uryddig område, det vil også framstå ganske uryddig i salgsperioden, og er risikabelt slik sett, sier Giske.



Det er ikke bare Gjelsten Holding som har funnet ut at tomten er for dyr og for voldsom. Andre NA24 har vært i kontakt med hevder at det er for dyrt og for mye risiko knyttet til tomten.



- Verdt risiko

- Det er et pent sted, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret til NA24.



- At den er verdt mye, er det ingen tvil om. Når markedet er villig til å betale 900 millioner kroner, har de vel regnet på det og synes risikoen er verdt det, sier Øye.



- Det er en av de mest verdifulle tomtene vi har, sier Torger Reve, professor ved BI til NA24.



- En indrefilet i Oslo vil alltid ha verdi, men uansett hvor attraktivt det er, må man ha en realistisk pris, mener Reve.



For dyrt

I København ble det bygget for mange, for dyre leiligheter ved sjøkanten på samme tid. Det var flere leiligheter til 100.000 kroner kvadratmeteren, som viste seg å være så tungsolgte at prisene ble dratt drastisk ned. Det kan bli for dyrt, også for nordmenn.



Obos-sjef Martin Mæland regner med at kvadratmeterprisene på Sørenga blir på minst 65.000 kroner om det skal bli noe økonomi i prosjektet. Det er blant annet overskuddet fra i fjor på rundt 0,5 milliarder som brukes i budet, opplyser informasjonssjef Åge Pettersen i Obos, til NA24.



Espen Pay oppgir at Hav Eiendom ikke har noen kommentar til utviklingen på dette stadiet.

Reklame

Black Week: De beste kuppene du gjør på Fjellsport-salget