*Nettavisen* Nyheter.

For få barn - for mange boliger

For få barn kan få stygge konsekvenser i boligmarkedet advarer økonom. Les hvorfor

19.05.08 00:38

Espen Sirnes, førsteamanuensis ved institutt for økonomi ved Universitetet i Tromsø, er bekymret for boligprisen i et langsiktig perspektiv. Ifølge Dagens Næringslivs spår økonomen boligkrakk.



Sirnes tror endringer i alderssammensettingen i befolkningen er vel så viktig for boligprisen som makroøkonomiske trender som rentenivå og sysselsetting.



-Befolkningen i aldersgruppen 20-29 år blir dramatisk mye mindre enn den gruppen som de siste årene fortvilt har forsøkt å presse seg inn i et alt for trangt boligmarked. Etterspørselen etter boliger vil falle tilsvarende. Mange boliger vil ikke ha avtagere til dagens priser, sier Sirnes til avisen.



Han henviser til at det er ungdom som skal inn på boligmarkedet som bestemmer 'trykket' i markedet. Og deres inntreden i markedet, hvilket verdimessig nivå de går inn på, er avgjørende for hvordan andre eiere av boliger høyere oppe i kjeden ser sine verdier stige.



- Bolig anses som en sikker investering som gir god avkastning. Mitt inntrykk er at risikoen er undervurdert. Når etterspørselen synker fordi færre unge etablerer seg for første gang, vil boligprisen synke tilsvarende. Mange vil miste tilliten til boliger som investeringsobjekt. Det vil ramme prisutviklingen ytterligere. Noen vil få problemer med å betjene gjeld som er høyere enn boligenes justerte verdi. Resultatet er boligkrakk, sier Sirnes til avisen.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.