*Nettavisen* Nyheter.

Her stiger boligprisene mest - og minst

Foto: Hansen, Alf Ove (SCANPIX)

Stavanger er fire ganger så het som Sarpsborg. Og tro det eller ei, i Oppland er boligmarkedet fem ganger så hett som i østfoldbyen.

10.06.10 15:44

Boligprisstatistikken viser at det er enorme forskjeller i temperaturen i boligmarkedene i vårt langstrakte land. Enkelte steder opplever en prisstigning på mellom 13 og 16 prosent. I landets desidert roligste boligområde, Sarpsborg, er prisstigningen det siste året magre tre prosent.

Stavanger med høyest prisvekst på leiligheter
Som tabellen nederst i artikkelen viser er Stavanger hetes i landet målt etter prisstignignen på leiligheter. Ved utgangen av mai i fjor var gjennomsnittlig kvadratmeterpris i oljebyen 32.423 kroner. Nå er prisen 36.862 kroner – en prisoppgang på 13,69 prosent.

På andreplass finner vi Asker med en prisoppgang på 13,61 prosent. Kvadratmeterprisen er nå 33.548 kroner mot 29.530 kroner for ett år siden.

Helt i bånn finner vi Sarpsborg. For en gjennomsnittsleilighet må du ut med 18.957 kroner per kvadratmeter. Det er en prisoppgang på 3,6 prosent sammenlignet med i fjor. Prisøkningen holder så vidt tritt med inflasjonen med andre ord.

Eneboliger
Sarpsborg er også å finne i bunnen på eneboligmarkedet. For en gjennomsnittlig enebolig i Sarpsborg må du ut med 14.869 kroner per kvadratmeter. Det er 416 kroner mer enn i fjor og en prisoppgang på labre 2,88 prosent.

I toppen finner vi en gammel kjenning, nemlig Oppland utenom Lillehammer. Området har i omlag ett år hatt den kraftigste prisveksten i landet. Ved utgangen av mai i år kostet en kvadratmeter enebolig i snitt 12.421 kroner. I fjor var prisen 10.730 kroner. Det gir en prisoppgang det siste året på formidable 15.76 prosent.

Andre områder som utmerker seg med tosifret prosentvekts på eneboliger er Nedre Romerike, Sandefjord, Moss og Stavanger.

Oslo tre ganger så dyrt
Rangerer vi landets boligregioner etter pris dominerer Oslo og tigerstadens bydeler topplasseringene. Ved utgangen av mai i år var snittprisen per kvadratmeter hele 35.304 kroner i hovedstaden.

Bærum er eneste konkurrent som også kan vise til en snittpris per kvadratemeter enebolig på over 30.000 kroner – nærmere bestemt 33.411 kroner.

Landets billigste eneboliger finner vi i Hedmark utenom Hamar. En snittpris på 11.358 kroner betyr at de ter mer enn tre ganger så billig å kjøpe bolig i Hedmark sammenlignet med Oslo.

Frogner ved sitt gamle jeg
Er du på jakt etter leilighet, og har mer penger enn det godt er, kan du begynne å gå på visninger i Frogner bydel i Oslo. Her koster leiligheter overlegent mest. Snittprisen per kvadratmeter leilighet på Frogner er nå 48.324 kroner.

Ullern, St. Hanshaugen, Vestre Aker og Nordre Aker er heller ikke borte vekk – alle med snittpriser på over 40.000 kroner per kvadratmeter.

Trenger du å passe på lommeboka kan du vurdere å kjøpe leilighet i Telemark. I tillegg til å komme til skisportens vogge kan du glede deg over at en kvadratmeter leilighet ikke koster mer enn 18.016 kroner.

Her er landets heteste - og kaldeste - boligområder:

HTML EMBED
Enebolig Mai 2009 April 2010 Mai 2010 Stigning sist år Stigning siste måned
Oppland utenom Lillehm. 10,730 12,420 12,421 15,76 % 0,02 %
SNITT Oppland 11,588 13,210 13,198 13,89 % -0,09 %
Nedre Romerike 19,593 21,662 21,839 11,46 % 0,82 %
Sandefjord 16,876 18,825 18,760 11,16 % -0,35 %
Moss 18,218 20,330 20,133 10,52 % -0,97 %
Stavanger 25,966 28,245 28,599 10,14 % 1,25 %
Kristiansand 20,342 21,983 22,347 9,86 % 1,66 %
Larvik 15,491 16,937 16,993 9,69 % 0,33 %
Øvre Romerike 15,281 16,807 16,750 9,61 % -0,34 %
Asker 27,184 29,767 29,757 9,47 % -0,03 %
SNITT Oslo 32,319 35,181 35,304 9,24 % 0,35 %
Resten av Nord-Norge 12,937 14,142 14,130 9,22 % -0,08 %
Resten av Østfold 13,404 14,640 14,608 8,98 % -0,21 %
SNITT Akershus 21,543 23,471 23,461 8,90 % -0,05 %
Telemark 12,678 13,794 13,806 8,90 % 0,09 %
Tønsberg 18,703 20,037 20,322 8,66 % 1,42 %
SNITT Bergen 22,211 23,976 24,096 8,48 % 0,50 %
SNITT Hordaland 18,853 20,332 20,371 8,05 % 0,19 %
SNITT Nord-Norge 14,307 15,433 15,454 8,02 % 0,14 %
Norge 16,935 18,281 18,288 7,99 % 0,04 %
SNITT Trondheim 21,027 22,714 22,694 7,93 % -0,09 %
SNITT Vestfold 16,627 17,940 17,938 7,88 % -0,01 %
SNITT Agderfylkene 15,870 17,042 17,107 7,80 % 0,38 %
SNITT Rogaland 19,761 21,188 21,278 7,68 % 0,42 %
Follo 22,621 24,430 24,334 7,57 % -0,39 %
Buskerud utenom Dram. 14,872 15,964 15,986 7,49 % 0,14 %
Hordaland utenom Bergen 15,149 16,311 16,261 7,34 % -0,31 %
SNITT Buskerud 15,411 16,526 16,537 7,31 % 0,06 %
Lillehammer 16,363 17,601 17,511 7,02 % -0,51 %
Agder utenom Krist.sand 14,399 15,422 15,390 6,88 % -0,21 %
Møre- og Romsdal 13,733 14,744 14,661 6,76 % -0,56 %
Rogaland utenom S&S 16,553 17,676 17,668 6,73 % -0,05 %
Drammen 17,524 18,730 18,694 6,68 % -0,19 %
Hamar 16,214 17,365 17,283 6,59 % -0,47 %
SNITT Trøndelagsfylkene 14,430 15,412 15,358 6,43 % -0,35 %
SNITT Østfold 14,416 15,366 15,339 6,40 % -0,17 %
Bærum 31,513 33,613 33,411 6,02 % -0,60 %
Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 16,133 17,189 17,092 5,94 % -0,57 %
Sandnes 21,987 23,193 23,241 5,71 % 0,21 %
Resten av Trøndelag 11,759 12,434 12,367 5,18 % -0,54 %
Fredrikstad 14,932 15,675 15,635 4,71 % -0,25 %
SNITT Hedmark 11,851 12,468 12,385 4,50 % -0,67 %
Tromsø 21,354 22,120 22,311 4,48 % 0,86 %
Hedmark utenom Hamar 10,948 11,441 11,358 3,74 % -0,73 %
Sarpsborg 14,453 14,813 14,869 2,88 % 0,38 %

HTML EMBED
Leilighet Mai 2009 April 2010 Mai 2010 Stigning sist år Stigning siste måned
Stavanger 32,423 36,456 36,862 13,69 % 13,69 %
Asker 29,530 33,236 33,548 13,61 % 13,61 %
B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 22,896 25,694 25,907 13,15 % 13,15 %
Larvik 19,065 21,335 21,501 12,78 % 12,78 %
B1 Arna og Åsane 22,888 25,747 25,782 12,64 % 12,64 %
T1 Sentrum og Byåsen 28,302 31,508 31,740 12,15 % 12,15 %
SNITT Bergen 27,286 30,406 30,568 12,03 % 12,03 %
B2 Bergenhus og Årstad 30,749 34,251 34,438 12,00 % 12,00 %
O13 Østensjø 27,762 30,828 31,023 11,74 % 11,74 %
SNITT Hordaland 26,993 30,016 30,158 11,72 % 11,72 %
SNITT Trondheim 26,577 29,409 29,582 11,31 % 11,31 %
SNITT Trøndelagsfylkene 25,594 28,289 28,436 11,11 % 11,11 %
SNITT Rogaland 29,483 32,497 32,722 10,98 % 10,98 %
Drammen 21,289 23,449 23,587 10,80 % 10,80 %
T3Saupstad og Heimdal 21,330 23,497 23,625 10,76 % 10,76 %
O14 Nordstrand 30,444 33,599 33,660 10,56 % 10,56 %
O7 Vestre Aker 37,854 41,836 41,800 10,42 % 10,42 %
Resten av Nord-Norge 20,254 22,179 22,305 10,12 % 10,12 %
O3 Sagene 35,517 38,902 39,035 9,91 % 9,91 %
Møre- og Romsdal 21,217 23,202 23,316 9,89 % 9,89 %
Resten av Trøndelag 20,607 22,602 22,617 9,75 % 9,75 %
T2 Strindheim og Nardo 26,752 29,276 29,356 9,73 % 9,73 %
Sandnes 29,349 31,892 32,170 9,61 % 9,61 %
Hedmark utenom Hamar 16,483 17,992 18,021 9,33 % 9,33 %
O2 Grünerløkka 34,309 37,360 37,498 9,29 % 9,29 %
Norge 27,982 30,441 30,548 9,17 % 9,17 %
O4 St.Hanshaugen 39,883 43,318 43,516 9,11 % 9,11 %
B3 Fana og Ytrebygda 26,189 28,518 28,555 9,03 % 9,03 %
SNITT Oslo 33,893 36,835 36,952 9,03 % 9,03 %
Telemark 16,536 17,980 18,016 8,95 % 8,95 %
O6 Ullern 41,258 44,776 44,899 8,82 % 8,82 %
Bærum 32,857 35,463 35,743 8,79 % 8,79 %
O12 Alna 25,285 27,506 27,482 8,69 % 8,69 %
O9 Bjerke 28,772 31,168 31,203 8,45 % 8,45 %
O10 Grorud 23,988 26,033 26,008 8,42 % 8,42 %
O5 Frogner 44,590 48,079 48,324 8,37 % 8,37 %
Kristiansand 27,838 30,176 30,168 8,37 % 8,37 %
SNITT Buskerud 21,174 22,834 22,903 8,16 % 8,16 %
SNITT Akershus 28,260 30,429 30,562 8,15 % 8,15 %
Nedre Romerike 26,269 28,348 28,376 8,02 % 8,02 %
O1 Gamle Oslo 33,139 35,672 35,795 8,02 % 8,02 %
SNITT Agderfylkene 25,817 27,862 27,837 7,82 % 7,82 %
Lillehammer 23,389 25,202 25,197 7,73 % 7,73 %
SNITT Nord-Norge 22,627 24,293 24,345 7,59 % 7,59 %
SNITT Hedmark 19,045 20,427 20,454 7,40 % 7,40 %
O15 Søndre Nordstrand 23,687 25,360 25,435 7,38 % 7,38 %
O8 Nordre Aker 38,592 41,236 41,379 7,22 % 7,22 %
SNITT Vestfold 20,782 22,198 22,268 7,15 % 7,15 %
Follo 28,041 29,883 30,000 6,99 % 6,99 %
Sandefjord 20,590 22,029 21,965 6,68 % 6,68 %
SNITT Oppland 20,270 21,612 21,615 6,63 % 6,63 %
Hordaland utenom Bergen 23,534 25,174 25,069 6,52 % 6,52 %
Agder utenom Krist.sand 21,885 23,337 23,276 6,36 % 6,36 %
O11 Stovner 23,975 25,483 25,484 6,30 % 6,30 %
Tønsberg 23,178 24,462 24,581 6,05 % 6,05 %
Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 19,960 21,076 21,145 5,94 % 5,94 %
Hamar 22,087 23,373 23,397 5,93 % 5,93 %
Resten av Østfold 17,152 18,174 18,160 5,87 % 5,87 %
Moss 22,297 23,658 23,606 5,87 % 5,87 %
Oppland utenom Lillehm. 18,439 19,495 19,502 5,77 % 5,77 %
Rogaland utenom S&S 24,599 26,031 25,915 5,35 % 5,35 %
Buskerud utenom Dram. 21,070 22,170 22,164 5,19 % 5,19 %
SNITT Østfold 19,447 20,494 20,455 5,18 % 5,18 %
Fredrikstad 20,901 21,936 21,961 5,07 % 5,07 %
Øvre Romerike 23,280 24,214 24,243 4,13 % 4,13 %
Tromsø 27,438 28,635 28,538 4,01 % 4,01 %
Sarpsborg 18,298 19,089 18,957 3,60 % 3,60 %
Enebolig Mai 2009 April 2010 Mai 2010 Stigning sist år Stigning siste måned
Oppland utenom Lillehm. 10,730 12,420 12,421 15,76 % 0,02 %
SNITT Oppland 11,588 13,210 13,198 13,89 % -0,09 %
Nedre Romerike 19,593 21,662 21,839 11,46 % 0,82 %
Sandefjord 16,876 18,825 18,760 11,16 % -0,35 %
Moss 18,218 20,330 20,133 10,52 % -0,97 %
Stavanger 25,966 28,245 28,599 10,14 % 1,25 %
Kristiansand 20,342 21,983 22,347 9,86 % 1,66 %
Larvik 15,491 16,937 16,993 9,69 % 0,33 %
Øvre Romerike 15,281 16,807 16,750 9,61 % -0,34 %
Asker 27,184 29,767 29,757 9,47 % -0,03 %
SNITT Oslo 32,319 35,181 35,304 9,24 % 0,35 %
Resten av Nord-Norge 12,937 14,142 14,130 9,22 % -0,08 %
Resten av Østfold 13,404 14,640 14,608 8,98 % -0,21 %
SNITT Akershus 21,543 23,471 23,461 8,90 % -0,05 %
Telemark 12,678 13,794 13,806 8,90 % 0,09 %
Tønsberg 18,703 20,037 20,322 8,66 % 1,42 %
SNITT Bergen 22,211 23,976 24,096 8,48 % 0,50 %
SNITT Hordaland 18,853 20,332 20,371 8,05 % 0,19 %
SNITT Nord-Norge 14,307 15,433 15,454 8,02 % 0,14 %
Norge 16,935 18,281 18,288 7,99 % 0,04 %
SNITT Trondheim 21,027 22,714 22,694 7,93 % -0,09 %
SNITT Vestfold 16,627 17,940 17,938 7,88 % -0,01 %
SNITT Agderfylkene 15,870 17,042 17,107 7,80 % 0,38 %
SNITT Rogaland 19,761 21,188 21,278 7,68 % 0,42 %
Follo 22,621 24,430 24,334 7,57 % -0,39 %
Buskerud utenom Dram. 14,872 15,964 15,986 7,49 % 0,14 %
Hordaland utenom Bergen 15,149 16,311 16,261 7,34 % -0,31 %
SNITT Buskerud 15,411 16,526 16,537 7,31 % 0,06 %
Lillehammer 16,363 17,601 17,511 7,02 % -0,51 %
Agder utenom Krist.sand 14,399 15,422 15,390 6,88 % -0,21 %
Møre- og Romsdal 13,733 14,744 14,661 6,76 % -0,56 %
Rogaland utenom S&S 16,553 17,676 17,668 6,73 % -0,05 %
Drammen 17,524 18,730 18,694 6,68 % -0,19 %
Hamar 16,214 17,365 17,283 6,59 % -0,47 %
SNITT Trøndelagsfylkene 14,430 15,412 15,358 6,43 % -0,35 %
SNITT Østfold 14,416 15,366 15,339 6,40 % -0,17 %
Bærum 31,513 33,613 33,411 6,02 % -0,60 %
Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 16,133 17,189 17,092 5,94 % -0,57 %
Sandnes 21,987 23,193 23,241 5,71 % 0,21 %
Resten av Trøndelag 11,759 12,434 12,367 5,18 % -0,54 %
Fredrikstad 14,932 15,675 15,635 4,71 % -0,25 %
SNITT Hedmark 11,851 12,468 12,385 4,50 % -0,67 %
Tromsø 21,354 22,120 22,311 4,48 % 0,86 %
Hedmark utenom Hamar 10,948 11,441 11,358 3,74 % -0,73 %
Sarpsborg 14,453 14,813 14,869 2,88 % 0,38 %

Kilder: NEF, EFF, Econ Pöyry og Finn.no.

Nettavisen ønsker en åpen og levende debatt.

Her kan du enkelt bidra med din mening.